Kuzey Kıbrıs emlak ve inşaat sektöründe beklenen hareketlilik yerini büyük problemlere bıraktı.. İşte detaylar..
İnşaat ve emlak sektöründe tam ciddi bir hareketlilik bekleniyordu ki, pandemi başladı Yaklaşık 9 aydır piyasa ciddi darboğazda. Peki tek sıkıntı satışların durma noktasına gelmesi mi? Maalesef daha büyük problemler ortaya çıkmaya başladı.
Sektörün yıllar boyu büyük emek ve çaba ile oluşturmaya çalıştığı güven tablosu, maalesef bu zorlu süreçte çatırdıyor.
Pandemi ile başlayan ekonomik bunalım, yatırımcılara verilen taahhütleri, garantileri, sözleri havada bırakıyor. Ülkeye, inşaat firmasına veya emlakçıya güvenerek yatırım yapanları mağdur etmeye başladı.
Nasıl mı, gelin çok net bir örnek ile anlatalım…
“Acil Olarak Yardımınız Lazım”
Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber-ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi olarak, yatırımcılarla interaktif bir süreç yönetiyoruz. Alma niyetine giren de, alım sürecine gelen de ya da satmayı düşünen de fikir almak istiyor.
Eskileri hatırlayanlar için, bir nevi sektörün ‘Güzin Ablası’ olduk diyebiliriz.
Dün de “acil” koduyla bir mesaj aldık, “acil olarak yardımınız lazım” diyordu karşı taraf. İletişim bilgilerini paylaştı.
Merakla ve endişeyle aradık, çünkü bu kadar acil ne olabilirdi?
Beyefendi “mağdurum, çaresizim, yatırım yaptım, yarı yolda kaldım. Yatırımımdan da nefret ettim, satmak istiyorum” diye özet geçti ilk cümlede.
Sonra tek tek sıraladı yaşadıklarını.
2 yıl önce Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne tatile gelmiş eşi ile. Çok sevmişler adayı. Özellikle de Girne’yi.
Hep gelelim deyip, bir de yatırım yapmayı düşünmüşler.
Fakat akıllarında bir engel varmış ve onu karşı tarafla paylaşmışlar en başta.
Türkiye’de yaşadıklarını, evin ihtiyaçları için her defasında gelemeyeceklerini net bir şekilde belirtmişler.
Projesini sevdikleri inşaat firması pazarlık masasında açık çek vermiş.
Projenin tesliminden, eşyasının döşenmesine, kiracının bulunmasından sürecin yönetilmesine her şey bizde demiş. Hem de ‘her zaman’ sözünü vermişler.
“Siz sadece alın, gerisini düşünmeyin” garantisiyle ikna etmişler.
Bu garantiyi alan yatırımcı, mutluluk içinde imzayı atmış, parasını ödemiş.
Gerçekten de başlangıç inşaat firmasının verdiği söz gibi olmuş. Evi zamanında teslim etmişler, eşyalarını döşemişler, yatırımcıya bir de güzel kiracı bulmuşlar. Her şey yolundaymış, ta ki geçen haftaya kadar….
“Biz artık bu işlerle ilgilenmiyoruz”
Mevcut kiracı evden çıkacağını söylemiş. Mal sahibi de tek iletişim kaynağı inşaat firmasını aramış hemen. “Kiracı çıkıyor, evi kontrol edebilir misiniz” diye sormuş.
Nasıl bir cevap gelmiş dersiniz?
Net bir cevap aslında: “Biz artık bu işlerle ilgilenmiyoruz!”
Çok güvendiğiniz birinden umulmadık kazık yersiniz ya, aynen öyle olmuş. Kaynar sular boşalmış beyefendinin başından aşağı. Hatta kazığın ötesinde, resmen dolandırıldığını hissetmiş. Çünkü bu süreci yönetecekleri için almış evi.
Bugüne kadar adada tek iletişimi inşaat firmasıydı, inşaat firması “biz yokuz artık” dedi.
Ne anahtarı alabilecek bir tanıdığı var, ne de evi kontrol edecek, kira sürecini yönetecek.
Kıbrıs’a da uçamıyor, çünkü karantina süreci var.
Kiracıdan anahtarı bile alamayan ev sahibi düşünün… Kısaca malıyla rezil oluyor, hatta dertli oluyor çaresizlikten…
Uzaktan yatırım yaptığı için de bin pişman şimdilerde, yaşadığı mağduriyeti çevresiyle de paylaşıyor.
Mağduriyetin Çözümü: Kıbrıs Emlak Merkezi
Kıbrıs Emlak Merkezi’ne şunu dedi beyefendi, “Ne yapacağız biz, kime güveneceğiz de evimizin anahtarını vereceğiz, bize yol gösterin..”
Kıbrıs Emlak Merkezi satış yapmıyor, Kıbrıs Emlak Merkezi kiralama da yapmıyor. Biz güçlü firmalar ile yatırımcıyı buluşturan bir platformuz. İşimiz iletişim köprüsü kurmak.
Bu kez de öyle yaptık. Yaşanan mağduriyeti hızlıca çözecek, Kıbrıs’a küsmek üzere olan bir yatırımcıyı belki bir yatırıma daha ikna edecek, bölgesinde uzman güçlü bir emlak acentesiyle irtibatlandırdık.
Hızlıca iletişim kurdular, evin sorumluluğunu aldılar.
Yatırım yaptığı inşaat firmasının yarı yolda bıraktığı yatırımcı, çözümü Kıbrıs Emlak Merkezi’nde buldu.
Fakat unutmayın ki, bu sadece bir kişi.
Güven Tablosu Zarar Görüyor
Peki ya diğerleri?
Pandemi ile kısıtlanan uçuşlar, kurulamayan iletişimler, sözlerinden dönen firmaların yarattığı mağduriyet tablosu nasıl sizce?
Söz vermek, garanti vermek kolay görünüyor.
Kasıla kasıla kira garantisi deyip, çalışan maaşlarını bile ödeyemeyen firmaları görünce, gidişat pek parlak durmuyor.
Zorlukla kurulan güven tablosu, bu kadar kolay kırılmamalı. Hele ki şu zor dönemde. Tüm sektör oyuncularına büyük iş düşüyor.
Tüm bu sıkıntıların ve mağduriyetlerin 2020 yılı ile birlikte sona ermesi, yeni yılın herkese başta sağlık, mutluluk ve bol kazanç getirmesi dileğiyle.
Şimdiden iyi seneler.
Kıbrıs Emlak Merkezi
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
