Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan ekspertiz nedir? Peki, ekspertiz raporu ne demek, ekspertiz raporunu etkileyen kriterler neler? Bu soruların cevapları Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…
Ekspertiz Nedir?
“Ekspertiz” Fransızca kökenli bir kelime (expertise).
Ekspertiz, bilirkişi tarafından yapılan inceleme demek. Yani bir uzman (eksper) tarafından gayrimenkul ile ilgili değerin belirlenmesi işlemi “ekspertiz” olarak tanımlanıyor.
Gayrimenkul sektöründe bir taşınmaz malla ilgili ekspertiz işlemleri, belirli kurallar çerçevesinde yapılıyor ve gayrimenkul değerleme işlemini kapsıyor.
Ekspertiz Raporunu Etkileyen 10 Kriter
Ekspertiz raporu, gayrimenkullerin piyasa değerini birtakım kriterlere göre belirlemesiyle biliniyor. Özellikle konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için ayrı bir önem taşıyor. Çünkü, ekspertiz raporu konut kredisi kullanımında zorunluluk taşıyor.
Bankalar, ekspertiz raporuna göre gayrimenkulün krediye uygunluğuna ve kredi miktarına karar veriyor. Peki, ekspertizler raporu hazırlarken gayrimenkulü hangi kriterlere göre değerlendiriyor?
İşte, ekspertiz raporunda yer verilen gayrimenkul bilgileri:
*Açık adresi ve konumu,
*Malik bilgisi,
*Tapu bilgileri,
*Türü,
*Binadaki kat sayısı,
*Yaşı,
*İmar durumu,
*Fiziki durumu ve tesisat, iç dekorasyon vb. özellikleri,
*İtibarı,
*Ulaşım olanakları.
Etiketler: Ekspertiz Raporu, EkspertizEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
