Kıbrıs’ta yatırım mı planlıyorsunuz? Emlak Dünyası Brokerı Ender Meta dikkat çeken tavsiyelerde bulundu. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Emlak Dünyası Brokerı Ender Meta yatırımcı talebini değerlendirdi
Her kriz, yeni bir alışkanlık değişiminin işareti aslında. Bundan birkaç yıl öncesine kadar Kıbrıs emlak sektöründe, özellikle de Lefkoşa bölgesinde en çok satılan konut modeli, kiraya vermeye uygun düşük bütçeli dairelerdi. Fakat pandemi ile birlikte değişim başladı. Sokağa çıkma yasakları ile halk uzunca bir süre evine hapsolunca, bahçeli evler ilgi odağı oldu.
Kısa süre önce yeni bir villa projesini tek yetkili olarak satışa açan Kıbrıs Emlak Merkezi kurumsal üyelerinden Emlak Dünyası, bu alanda dikkat çeken portföyler sunuyor.
Lefkoşa villa projesi için detayları, emlak pazarının son durumunu, yatırımcı alışkanlıklarını ve Kıbrıs Emlak Merkezi’ndeki yenilikleri Emlak Dünyası Brokerı Ender Meta ile konuştuk.
“Satışların Durması Pek Mümkün Değil”
Kapılar kapandı diye emlak sektöründe işler durdu mu, piyasada son durum nasıl?
Kapıların kapanması ve uçuşların durması ile özellikle yabancı yatırımcının yoğun olduğu Girne ve İskele bölgeleri olumsuz bir şekilde etkilendi. Diğer bölgeler ise öğrencilerin adaya gelememesinden dolayı özellikle kira piyasasında sıkıntılar yaşadı.
Emlak sektöründe satışların durması pek mümkün değil.. Barınma ihtiyacı temel bir ihtiyaç olduğu için emlak satışları her dönem devam edecektir.. Fakat sektörde bu dönem satışlarda azalma olduğu söylenebilir..
“Bahçeli Evlerin Değeri Anlaşıldı”
Yerli yatırımcı ne istiyor, ilgisi hangi tip gayrimenkullerde?
Yerli yatırımcı karantina günlerinden sonra bahçeli evlerin değerini çok daha iyi anlamış durumda.. Bu yüzden bahçeli ve zemin konutlara ilgi çok daha fazla.. Bunun yanında arsalara olan ilgi de arttı. Özellikle uygun fiyatlı arsalar bahçeli ev hayalini gidereceğinden çok fazla ilgi görüyor..
Satışların Önündeki Engel Yüksek Fiyat
Pandemi sürecinde villalara ilgi büyük, satışlara yansıyor mu bu araştırma isteği?
Yukarıda da bahsettiğimiz gibi bahçe tercihinin artması ile villalar çok ilgi görüyor.. Fakat özellikle Lefkoşa ve Girne bölgesinde villa fiyatlarının yüksek olması satışların taleple doğru orantılı bir şekilde yükselmesini engelliyor.. Bu yüzden alternatif projeler üretmeye çalışıyoruz.. Taleplerin satışa dönme yüzdesini artıran projelerimiz şu an satışta.
Emlak Dünyası’ndan Daire Fiyatına Villa
Kıbrıs Emlak Merkezi’nde son paylaştığımız villa haberi, site ziyaretçilerinin dışında iş dünyasından da büyük ilgi gördü, bu projeden bahseder misiniz?
Evet satışa sunduğumuz bu proje beklediğimiz gibi büyük ilgi gördü.. Bahçeli evlere artan ilginin bir ürünü.. Bahçeli ev sahibi olma hayalini daha kolay hale getirmek için tasarlanan bu proje geniş bahçesi ile müşterilerimize ayrıcalıklı bir yaşam sunacak.. Lefkoşa’ya 15 dakika mesafede Balıkesir bölgesinde bulunan bu projemiz hem 4 yatak odalı olması hem de büyük bahçe alanına sahip olmasından dolayı müşterilerimizin ilgisini çekiyor.. Fiyat olarak Lefkoşa bölgesinde bulunan villaların çok altında bir fiyata sahip olması da projenin en güçlü yanlarından biri. Şu an inşaat başlamış durumda.. Detaylı bilgi almak isteyen herkesi ofisimize bekliyoruz..
“Çok Kaliteli İnşaat Firmaları İle Çalışıyoruz”
İnşaat firmalarına proje danışmanlığı da yapıyorsunuz, bu dönemde projeye başlamak isteyen müteahhitlere önerileriniz neler?
Evet inşaat firmalarına proje danışmanlığı hizmeti veriyoruz. Şirket olarak, bir projenin sadece satış noktasında değil her aşamasında yer almak, katkı koymak ve gelen müşteri talepleri doğrultusunda inşaat firmasını yönlendirmek bizim için önemli bir misyon.. Emlak şirketleri bir çok projenin satışını yaptığı ve daha çok müşteri ile görüştüğü için müşteri taleplerini çok daha iyi analiz edebiliyor.. İnşaat firmaları güvendikleri emlak şirketlerine kulak vermeli ve projelerini tasarlarken onlarında görüşlerini almalı.. Ne mutlu bize ki bu şekilde beraber çalıştığımız çok kaliteli inşaat firmaları var..
Bu dönemde projeye başlayacak olan inşaat firmaları piyasadaki müşteri taleplerini çok iyi analiz etmeli.. Bu konuda güvenilir bir emlak şirketinden görüşler almalı.. Satış döneminde sıkıntı yaşamamak için mutlaka piyasadaki ürünlerin durumu, ekonomik gelişmeler ve gelecek adına neler olabileceği analiz edilmeli.. Şirket olarak yine tüm bu konularda dileyen firmalara destek verebiliriz..
“Güvendiğiniz Gayrimenkul Danışmanı İle Çalışın”
Bu dönemde gayrimenkul alımı düşünenler için tavsiyeleriniz neler?
Bu dönemde gayrimenkul alacak kişiler öncelikle alacağı ürünü hangi amaçla alacağını belirlemeli (yaşamak, kiralamak vb.) ve o şekilde yola çıkmalı.. Daha sonra kesinlikle bütçe hesaplaması yapılmalı ve maksimum bütçe hesaplanmalı.. Bu şekilde çok daha verimli bir alım süreci yaşanır.. Ve tabi ki güvendikleri bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmalılar..
“Bizleri Yabancı Yatırımcıya Ulaştırıyorsunuz”
Kurumsal üyelerimize sağladığımız dijital marka değerine İngilizce ve Rusça’yı da dahil ettik. Artık haberler ve röportajlar ile adaya gelemeyen yabancı müşterilerinizle prestijli bir iletişim kanalı kurabilirsiniz. Sizin yeni versiyonumuzla ilgili görüşleriniz neler?
Kıbrıs Emlak Merkezi yeniliklerine bir yenisini daha ekledi.. Bu güzel ülkenin yurt dışında yaşayan yatırımcıya ihtiyacı var ve bu yolda köprü görevi görerek bizleri yabancı yatırımcıya ulaştırmaya başladı. Sektörümüz için çok olumlu bir gelişme olarak görüyorum.. Her şeyin normale döndüğü ve uçuşların başlayacağı gün, önemi çok daha artacak bir gelişme.. Bu önemli adımdan dolayı tüm ekibi tebrik ediyorum ve teşekkür ediyorum..
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
