KKTC emlak sektörü için 2019 nasıl geçti, 2020 beklentileri neler? Kıbrıs Emlak Dünyası Direktörü Hasan Efe dikkat çeken detaylara vurgu yaptı. Özellikle de Lefkoşa Emirnamesi ve İskele Emirnamesi için mesajları var. İşte detaylar.
Kıbrıs emlak sektörünün güçlü ve tecrübeli markalarından Kıbrıs Emlak Dünyası, 2019’u dolu dolu geçiren acentelerdendi…
Firma hem kendi binasının inşaatına başladı, hem de dijital alanda yeniliklere imza attı.
Peki sektörel anlamda 2019 nasıl geçti?
2020 beklentileri neler?
Kıbrıs Emlak Dünyası Direktörü Hasan Efe, KKTC’nin ilk ve tek emlak haber-ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi okurları için değerlendirdi.
EMLAK SEKTÖRÜNDE 18 YILLIK TECRÜBE
Firmanız neler yapıyor?
Hasan Efe: Öncelikle kendi yeni binamıza başladık. Küçükkaymaklı Öğretmen Akademesi yolu üzerinde kendi dükkanımızı ve üzerinde daireler inşa ettiğimiz yeni bir emlak ofisi yapıyoruz. Ağustos 2020’de teslim alacağız kısmetse. Bu bizim için yeni bir dönüm noktası. Bunun dışında yine Emlak Dünyası Web Tv’yi kurduk bu yıl. Burada halkımızın sorunlarına, ülke ekonomisine bir nebze olsun yardımcı olabilirsek nu mutlu bize.
Bunun dışında emlak ofisi olarak adanın her yerinde, ağırlıklı Lefkoşa olmak kaydıyla emlak gayrimenkul satış ve ekspertiz hizmeti veriyoruz bankalara. 5 bankanın ekspertiziyiz ve kira dahil olmak üzere emlakla uğraşıyoruz. Bu alanda 18 yılı tamamladık.
“2019 KRİZLE BAŞLADI”
– 2019 nasıl geçti?
Hasan Efe: 2019 yılı biraz ekonomik olarak sıkıntılı geçti. Çünkü 2018’deki sterlin ve döviz krizi, 2019’a yansıdı açıkçası. 2019 yılının ilk ayları da, Ocak ve Şubat krizle başladı.
Yaz aylarında birazcık kırılma dönemine girdik ama çok aşırı da bir gayrimenkul satışı gerçekleşmiş olmadı. Yeni yeni piyasa kendine geliyor açıkçası, Kasım ayında biraz toparladı.
Hem Türkiyede’ki enflasyon değerlerinin ve faiz oranlarının düşmesi, biraz da dövizin dengelenmesi ülkemizde gayrimenkule tekrar bir talep oluşturmaya başladı.
Özellikle Kıbrıs’ta yıl içerisinde hükümetlerin yapmış olduğu bir tapu indirimleri vardı. Şimdi insanlarımız buna rağbet göstermeye başladı ama 31 Aralık itibarıyla sonlanacak. İnşallah 2020’de devamı gelir.
“2020 DAHA İYİ OLACAK”
2020 beklentileriniz ne yönde?
Hasan Efe: 2020 yılından daha umutluyuz açıkçası. Kriz artık kendini çok hissettirmiyor. Faizler de eski oranlara geri dönmesi halkımızın yatırım yapmasına uygun olanak sağlayacağını düşünüyorum. Yine öğrenci sektöründe bir kayıp yaşamadık. Profil değişti ama öğrenci sayısı eksilmedi. Bu da ülkeye katkı demektir Gayrimenkule de, yaşama da. O yüzden 2020’nin daha iyi olacağını düşünüyorum.
HÜKÜMETE EMİRNAME ÇAĞRISI
– Sektörünüzün daha da iyileşmesi amacıyla yeni yıl için önerileriniz neler?
Sektörün çeşitli etkenleri var. Siyasi etkenleri var, sosyal yaşam etkenleri var, fiyatsal gayrimenkul anlamında yeni gelişme bölgelerinin, emirnamelerin etkenleri var.
Özellikle Lefkoşa Emirnamesi 2017’de geçmesi gerekirken, 2020’ye geldik hala onaylanmadı… Ve 2022’de normalde ikinci kez revize edilmesi gerekirken, daha biz birinciyi başlatamadık. Bu tabi halkta belirsizlik, yatırımcıda belirsizlik oluşturuyor. İnşallah 2020’de artık merkezi hükümet ve yerel hükümetler onaylar ve belirsizlik kalkar, ülkenin önünü açar diye düşünüyorum.
Benzer durum İskele için de geçerli. Sektörün ve yatırımcının önündeki en büyük engel belirsizlik. Kısa sürede bilinçli çözümlerle, belirsizlikler ortadan kaldırılmalı.
Bunun dışında dövizin çok artmaması kaydıyla yap-sat işinde her zaman hareket vardır, olacak da. Çünkü ülkemizde üniversite sektörü çok gelişmiş durumdadır. Bundan dolayı dış yatırımcıların ülkeye rağbet gösterdiği ortada. Fiyatlarımız çok abartılı değil Avrupa nezdinde. Onun için 2020’nin daha hareketli geçeceğini düşünüyorum.
“FİYATLAR AVRUPA’YA GÖRE ÇOK UCUZ”
– Yatırımcılara mesajınız nedir?
Hasan Efe : Klasik olacak ama denizi, havası, suyu güzel bir memlekette yaşıyoruz. Problemi az bir memlekette yaşıyoruz. Dünyaya göre savaş olmayan, belki trafik sorunu, güncel yaşam sorunları olabilen bir ülkedeyiz ama burası yine de küçük bir adadır.
Değeri her zaman artan bir lokasyondayız. Özellikle Avrupa’nın merkezi bir konumundayız. Ülkemize yatırım yapmalarını bekliyoruz.
Avrupa Birliğin’e girme umudumuz halen devam ediyor. Sayın Cumhurbaşkanı Mustafa Akıncı Berlin’de görüşmeler yaptı, Mart-Nisan ayında tekrar 5’li görüşmelere gidebileceğini izah etti. Bu da bir ışığın olduğunu göstermektedir. Şu anki fiyatların Avrupa’ya göre çok ucuz olduğunu hepimiz bilmekteyiz. Yatırımcılar buraya gelirse karlı olacağını düşünüyorum. Yani bugün İngiltere’de veya İspanya’da, İtalya’da alacakları bir ürünle Kıbrıs’taki alacakları ürün arasında % 200 fark var. %50 bile değil, %200 fark var. O yüzden Kıbrıs cazip bir adadır. Bundan dolayı buraya yatırım yapmaları gerekmektedir.
“KIBRIS EMLAK MERKEZİ İLE ÇALIŞMAKTAN ONUR DUYUYORUZ”
– Kıbrıs Emlak Merkezi için düşünceleriniz…
Hasan Efe : İlk kurulduğu gün Golden Tulip’te birlikte olduk açılış kokteylinde. O günden bu güne iş ilişkimiz devam etmektedir. Gayet başarılı olduğunu görüyoruz. Sizinle çalışıyoruz ve çalışmaktan da onur duyuyoruz. Emlağa bir katkı getirdiğinizi görüyoruz. Günün sonunda herkesin bir çabası vardır. Kıbrıs adasını bir nevi tanıtıyoruz aslında. Gayrimenkul satıyoruz ama bu insanlar yurtdışından geldiği zaman TC’den de gelse Avrupa’dan da gelse, Rusya’dan da gelse ülkemizi tanıtıyoruz, ülkemiz için bir hareket yapıyoruz. Kıbrıs Emlak Merkezi de kendi sektörlerinde taktir edilecek bir çaba gösteriyor ve başarılarının devamını diliyorum.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
Etiketler: hasan efe, emlak dünyasıEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
