Son yıllarda müstakil evlerin zorluğu ve stresi olmadan bir apartman dairesinde müstakil ev konforu yaşamak isteyenlerin sorunlarına çözüm olan dubleks evler, en çok tercih edilen ev türleri arasında yer alıyor.
Bir apartmanda kendi iç merdiveni ile birbirine bağlanan iki ayrı kattan oluşan tek daire, diyerek en kısa ve net tanımı yapmış oluruz.
Bu ev türleri 1+1’den 6+1 hatta 7+1′ e kadar da çıkabilir. Yani sadece büyük ve geniş ailelerin değil aynı zamanda küçük ailelerin hatta yalnız yaşayanların da tercih ettiği daireler arasında yer alır.
Çeşitlerine bakacak olursak;
Ters dubleks
Dubleks yapıdaki kat planının yer değiştirdiği daire tipidir.
Salon ve mutfak, dairenin giriş katının üst katında yer alır. Yatak odaları ve banyo, giriş katındadır.
Göreceli olarak ters dubleks yapıların kış mevsiminde ısıtılması en kolay daire tipi olduğu belirtilmektedir. Ayrıca daha sessiz bir uyku ve istirahat alanı arayanların vazgeçilmezi olacağı, asıl olarak ise aynı fiyata daha küçük daire almak yerine bu tip ters dubleksleri tercih etmenin, alan kişiyi memnun edeceği belirtilmektedir.
Ters dubleks evler için özelikle, üst katın giriş katı olduğu durumlarda yapının bu duruma uygun dizayn edilmesi uygulamalarda daha fazla yer bulmuştur. Bu durum özellikle eğimli arazilerdeki yapı türlerinde, bodrum katlarından nasıl daha fazla kullanım alanı oluşturabileceği fikrinden yola çıkılarak üretilmiş olduğu düşünülmektedir.
Bahçe dubleks
Bahçe dublekslere giriş üst kattan olur. Giriş katında mutfak, ıslak zeminler ve genelde yatak odaları bulunur. Alt katlarda ise salon yer alır. Bu salon bahçeye açılır. Yapısı itibari ile bahçe dubleksler, ters dublekse benzer.
özellikle bahçe kullanımı olarak oldukça avantajlı olana bahçe dubleks dairelerde park alanı oldukça önemlidir. Zira bahçe diye tabir edilen kısım apartman sakinlerinde otopark niyeti ile kullanılıyorsa bu durum sizin için büyük bir dezavantaj olacaktır. Ne bahçe olanaklarından yararlanabileceksiniz ne de araç sesinden rahat edebileceksiniz, zira gece saatlerinde dahi araçlarını yanaştıranlar veya bunları geri alanlar bayağı gürültü çıkarabilirler, bunu göz önünde bulundurmalısınız.
Çatı dubleks
Çatı dubleks; iki katlı bir yapıdır. Ev içerisindeki merdiven ile üst kata çıkılır. Dubleks yapıdan farkı 2.katı çatıdadır. Çatı dublekslerde daha çok üst katlarda 1 yatak odası ve teras bulunur. Alt katta ise ıslak zeminler, mutfak ve salon yer alır. Alt kat mimarisi ise genelde 1+0 şeklinde tasarlanan yapılardır. Bekarlar ve yalnız yaşayan kişiler için tasarlanmıştır.
Çatı katı dubleks daire geniş aileler için idealdir. Çatı katı dubleks dairelerin temizliği oldukça zordur.
Çatı dubleksler genellikle gün boyu güneş alır. Yazın izolasyon yoksa çok aşırı sıcak olur. Çatı katı dubleksleri kışın ısıtmak çok kolay değildir ve oldukça yüksek faturalarla karşılaşabilirsiniz.
Çatı katı dublekste oturanlar dışarının gürültüsünden en az etkilenenlerdir. Çatı katı dubleks için asansörü olmayan binalar özellikle belirli yaştan sonra oldukça büyük sıkıntıdır ki çevrenizde sırf bu yüzden satılığa çıkarılmış çatı dubleksler görebilirsiniz.
Dubleks villa
Bir bahçe içerisinde yer alan ve iki kattan oluşan dubleks villalar, gösterişli müstakil binalardır. Müstakil dubleksler genellikle villa tipi 2 ya da 3 katlı olarak inşa edilir. 3 katlı olanlara tripleks villa adı verilir.