Emtan Construction Direktörü Ragıp Tanlı, Emtan Green Park projesinin detaylarını anlattı..

Kıbrıs’ın köklü inşaat firmalarından Emtan Construction’un yeni projesi Emtan Green Park.
Özellikleri, konumu ve kalitesiyle yatırımcısını sevindiren proje, kısa sürede satış hedeflerinin üzerine çıktı.
Emtan Construction Direktörü Ragıp Tanlı, projenin son durumunu, satış rakamlarını ve birçok detayı Kıbrıs Emlak Merkezi okurları için paylaştı.

“2 AYDA YÜZDE 70’İ SATILDI”

Kıbrıs emlak sektörüne markalı konut projeleri kazandıran Emtan Construction, Girne’nin batısına ilk projesiyle imzasını atıyor.

Dağ ve deniz manzarası, 365 gün tatil huzuru veren mimarisi ve güçlü altyapı özellikleriyle, Emtan Green Park en çok ilgi görenler arasında. Projenin daha lansman döneminde satışlar tamamlamak üzere.

Emtan Construction Direktörü Ragıp Tanlı ilgiden ve satış rakamlarından oldukça memnun. Hatta Alsancak ve Lapta için yeni projeler bile hazırlıyor şimdiden.

Kıbrıs’ta yatırım, son dönemin favori tercihlerinden biri. Yatırım deyince ilk akla gelen şehir ise Girne.

Çünkü adada yaşayacaksanız, dağ ve denizi görmek istiyorsunuz. İşte Girne bu iki güzelliği de bir araya getiriyor.

Kısa süre öncesine kadar Girne’de tercih edilen lokasyonlar Çatalköy ve çevresinde yoğunlaşıyordu. Fakat artan nüfusla birlikte alışkanlıklar değişiyor.

Artık ev alırken, Girne için de trafik değerlendirmesi yapılıyor. Trafiğin en az olduğu lokasyonlar yeni tercih noktası.

Lefkoşa-Girne yolunda yer alan çevre yolunun başladığı yer Alsancak, bu değerlendirmede ilk öne çıkan bölge.

Alsancak’taki projeler o yüzden 1-0 önde başlıyor rekabete.

50 yılı aşkın süredir Kıbrıs inşaat sektöründe faaliyet gösteren Emtan Construction da Alsancak bölgesinde projeye başlayanlar arasında.

Firma birikimini ve tecrübesini, çok özel bir projede buluşturdu.

Projenin adı Emtan Green Park. Lüksün doğayla buluştuğu proje, birçok anlamda çok özel ayrıcalıklara sahip.

O ayrıcalıklar da projeyi kısa sürede öne çıkardı, hatta satışları bitme noktasına getirdi.

Emtan Green Park projesini, Emtan Construction Direktörü Ragıp Tanlı ile konuştuk. Yeni sürprizler de var.

Emtan Green Park projesi hayırlı olsun diyerek başlayalım. Proje çok güzel bir konuma sahip. Özellikleri de dikkat çekici. Detayları sizden dinleyelim…

Emtan Construction olarak Girne merkezden biraz daha dışarı çıkmaya karar verdik, bu projeye başlamadan önce. Alsancak bölgesi de bizim için uygundu. Bunun temel sebebi ise Girne’nin şu anki durumu. Şehirciliğin uyguladığı kurallar, imarı düşürmüş olmaları, arazi ve arsaların olağanüstü pahalılığı derken insanların alım gücü de düştü. Özellikle dövizin patladığı bu son zamanlarda bizi biraz Girne’nin batısına doğru yönlendirdi.

Girne Merkez’de ve Çatalköy bölgesinde olmak üzere 4 şantiyemiz mevcut zaten. Kendimiz yeni bölge olarak Girne’nin batısını seçtik. Edremit, Alsancak belki ilerleyen dönemde Lapta tarafında yatırım yapmaya devam ederiz. Bir de Alsancak’ın ulaşımı Çatalköy’e göre daha kolay.

Yeni projemiz Emtan Green Park’ın lokasyonu da ulaşıma çok müsait. Girne’nin Alsancak sınırı diyebiliriz. 180 dönümlük Doğa Parkı’nın hemen üzerinde. Arabayla Girne’nin merkezine 5-6 dakika ile ulaşabiliyorsunuz. Bu da satışlarımıza yansıdı tabii ki. Henüz 2 aylık bir süreç oldu projeye başlayalı ve şimdiden kırk daireden yirmi sekizi satıldı.

KAZANÇLI VE HUZURLU BİR BÖLGE

Rakamlar çok iyi, tebrikler. Konumunda büyük avantajı olmalı…

Dağ ve denizin birleştiği noktada yer alıyor proje. Sakin bir bölge aynı zamanda. Etrafı yeşil ile dolu bir bölge.

Yakın çevresinde üniversite var, ayrıca oteller bölgesine de yakın konumda. Alan kişi kendi oturmayacaksa bile kiralamada sıkıntı yaşamaması anlamına geliyor bu da.

Yavuz Çıkarma Plajı’na yakın olduğunu söyleyebiliriz, denize 2-3 dakikalık mesafede yer alıyor.

ALSANCAK’TA AYRICALIKLI BİR YAŞAM: EMTAN GREEN PARK

Projenin mimarisinden ve teknik özelliklerden de biraz bahseder misiniz?

Her zaman yaptığımız gibi bu projede de modern mimariyi kullandık. Bölgede kat sınırlaması olduğu için ve arazinin durumuna göre 2 katlı tasarladık projeyi. 6 dönümlük bir arazi üzerine kuruldu. Toplamda 8 blok, 40 daire var.

Her blokta 5 daire, alt katta 3,üst katta da 2 daire var. Alt kat dairelerimize özel yaklaşık 30-35 metrekarelik yeşil alanlar verdik. Bahçe olarak kullanabilir. Üst kat dairelerimize bahçe veremeyeceğimizden dolayı yaklaşık 40 metrekarelik barbeküsü de olan çatı terası alanı ayırdık. Güzel deniz ve dağ manzarasına sahipler.

Dairelerimiz hep 2+1 olarak tasarlandı. Zemin katları 108 metrekare, bahçeler hariç. Üst katta yer alan dairelerimiz ise 168 metrekaredir, teraslarla birlikte.

Yaklaşık 400 metrekarelik çok büyük havuzumuz var. 70-75 metre uzunluğunda. Bu havuzu da üçe böldük. Üç büyük havuz, 2 tane de çocuk havuzu var. Her dairenin özelikle son parsel dediğimiz 6 bloğun önünden bütün havuzlar geçecek. Bahçeye çıktığınızda 3-4 metre sonra havuzdasınız.

Peyzaj düzenlemeleri burada çok önemli. Projenin adı bizim için çok önemli: Emtan Green Park. Hem 180 dönümlük Milli Park’ın yanında yer alacak, hem de biz kendi arazimizin içinde burayı çok güzel biçimde yeşillendireceğiz. Çim alanlar, zeytin ve hurma ağaçları olsun, Akdeniz havasını projemizde yansıtmak istiyoruz. Kullanacağımız malzemeleri de bu yönde seçtik hep.

7/24 güvenlik olacak projede. Bariyer sistemi var. Konut sahipleri bu bariyerleri kendi kumandalarıyla açabilecekler.

İnterkom sistemi kullandık. Görüntülü olarak insanlar kullanabilecekler. Örneğin evde yoksunuz biri gelip kapınızı çaldı, cevapsız çağrı düşecek ekranınıza ve gelenin resmi de otomatikman çekiliyor. Kimin geldiğini görebileceksiniz.

Jeneratörümüz var yine. Kıbrıs elektrik problemi olan bir yer. Sadece havuz için değil, bütün dairelerin aynı anda kullanabileceği büyük bir jeneratör sistemi kurduk.

Her blok için merkezi uydu sistemimiz ve internet altyapımız olacak. Tüm klimalar da dairelerimizde hazır olacak. Onlar için ekstra bir ücret talep etmiyoruz. Bakım için bir firmayla anlaştık, ortak alan, havuzların temizliği ve tertibi için gerekli.

Biz bu projeye “tüm hayallerinize yetecek bir proje” olarak baktık. Biz Emtan olarak her yaptığımız projede yeni gelişmeleri ve teknolojiyi takip ediyoruz. Bunun da karşılığını aldık. Neredeyse 2 ayda projenin %70’i satıldı.

Hedef kitlesinde kimler var?

Yerli yatırımcılarımız çoğunlukta, fakat Türkiye’den yatırımcılarımız da var. Emtan’dan ev sahibi olmak isteyen herkesi ofisimize bekliyoruz.

“EMTAN’I EMTAN YAPAN: İŞÇİLİK KALİTEMİZ”

Teslim tarihi ne zaman?

Yaklaşık 26 aylık bir süreç. Mayıs 2020 olarak düşünüyoruz. Arazinin koşullarından dolayı havuzu ve blokları oturtmak kolay değil. Biz de biraz detayı ve ince işçiliği seviyoruz. Sanırım Emtan’ı da Emtan yapan budur. İşçilik kalitemizdir. Projeyi 18-20 ayda teslim edersiniz, eksikler kalır veya hata payınız artar. Önemli olan projeyi zamanında ve eksiksiz teslim etmektir.

“EMTAN GREEN PARK’TAN EV ALAN YÜZDE 25 KAZANACAK”

Projenin özellikleri çok, lokasyonu avantajlı. Gelelim fiyatlara. Satış fiyatları nasıl?

79 bin sterlinden başlıyor fiyatlarımız. 109 bin sterline kadar çıkıyor. Dairelerin büyüklüğü ve konumlarına göre de değişiyor fiyatlar. İlk 2 ay lansman fiyatlarıyla satışa çıktık ve Mart sonu itibariyle de lansman fiyatlarıyla olan satışı bitirdik. İlk alan müşterilerimiz şanslılar, fiyatta da biraz indirim yapmıştık, şimdiden %8-10 arasında bir kazanç sağladılar, 2 ay içinde.

Projemiz bittiğinde dairelerimiz %20-25 arasında değerlenecek diye planlıyoruz.

TAKSİTLE EV SAHİBİ OLMA FIRSATI

Ödeme koşullarını da soralım size.

2018 yılında döviz patladı. Bizi çok etkilemedi. Müşterilerimiz bize güvendikleri ve kolaylık sağladığımız için satışlarımıza olumsuz yansımadı. Bize gelip taksit ödeyen müşterilerimizden faiz oranı almadık.

%20-25 civarında bir peşinat oranımız var. Müşterimiz onu veriyor. Daha sonra daire teslimine kadar eşit takside bölüyoruz fakat faiz uygulamamaya karar verdik. Bir diğer ödeme koşulumuz ise teslim tarihine kadar dairenin %60’ının ödenmesi. Proje bittikten sonra da kredi kullanmak isteyen müşterilerimize yine belirlediğimiz bankalardan kolaylıklar sağlıyoruz. 5-10 yıl vade verdirebiliyoruz. Bu sıkıntılı zamanlarda bize insanlar bize yatırım yapmaktan çekinmiyorlar.

Bize güvenen müşterilerimize de teşekkür ederim.

“KENDİMİZİ HER ZAMAN YENİLİYORUZ”

Şimdiye kadar birçok proje yaptınız. Emtan Green Park’ı diğerlerinden ayıran fark nedir?

En büyük farkı lokasyon farkı. İlk defa yeni bir bölgeye yatırım yaptık. Kalite olarak biz her zaman yeniliyoruz kendimizi. Bu projede bunun en üst noktasındayız. Projenin büyüklüğü olsun, kalitesi olsun en üst seviyedeyiz. Fakat bunun limiti yok her geçen gün daha iyi projeler ile karşınıza çıkacağız.

Toplam 6 dönümlük bir arazi üzerine kurulmuş projemizin 5000 metrekare alanı vardır. Bu projenin daha çok yeşil alana sahip, sessiz sakin, huzur dolu bir yer olsun istedik.

Emtan kalitesiyle doğa ile iç içe huzurlu bir yaşama sahip olmak isteyenlerin elini çabuk tutması gerek. Çünkü konutlarımız çok hızlı satılıyor. Hedeflerimize göre tüm dairelerimizin satışları yaza kadar bitecek.

GİRNE’YE YENİ PROJE: EMTAN TRIO

Emtan Green Park’ı konuştuk uzun uzun. Fakat yeni bir heyecanınız daha var. Yeni projeyi de paylaşır mısınız okurlarımız için?

Emtan olarak markalı konut projeleri üretmeye devam ediyoruz. Girne’nin merkezinde yer alıyor yeni projemiz. Projemizin ismi Emtan Trio. Emtan Trio 3 bloktan oluşuyor. Bloklar 5 katlı olacak. 2+1, 3+1 ve en üst katta penthouse olacak. Toplamda 31 dairemiz var.

Lokasyonu da çok güzel bir yerde. Henüz satışa çıkmadık, ancak projenin temelleri atıldı, yükselmeye başladı. Bu projemiz de çok özel bir proje olacak.