Emtan İnşaat Direktörü Ragıp Tanlı, Emtan Deluxia projesini anlattı!

Kıbrıs inşaat sektörüne birçok proje kazandıran, kalite çıtasını her geçen gün yükselten Emtan İnşaat, bu kez çok özel bir villa projesine hayat veriyor. Projenin ismi Emtan Deluxia. Kıbrıs’ın gözdesi Girne’de, sahil şeridi Çatalköy’de konumlanan Deluxia’da tüm ayrıntılar düşünülmüş. Emtan Direktörlerinden Ragıp Tanlı bu proje için “lükste sınırları zorladık” diyor..

ÇATALKöY’E 10 öZEL VİLLA

Nasıl bir proje Emtan Deluxia?

Biliyorsunuz Emtan İnşaat’ın 30 yıllık bir geçmişi var. Bugüne kadar özellikle sayısız villa ve konut projesi tamamladık. Toplamda da 400-500 bin metrekare inşaat yaptık. İşte tüm bu tecrübemiz ile de Deluxia’yı yarattık.

Deluxia zaten adı gibi lüksü ve kaliteyi anlatan bir proje. Emtan Deluxia 10 adet villadan oluşuyor. Sınırları zorladık. İnsanların taleplerini karşılaması için en kaliteli malzemeyi kullandık.

Kıbrıs’ta villa projeleri genelde 150 metrekare civarı yapılır. Yeni bir karar aldık ve arsamızda müsait olduğu için daha büyük bir hacim kullandık. A, B, C olarak 3 farklı tipten oluşturduk. Talep çok fazla olduğu için A tipi 4+1 olarak tasarlandı. Kullanım alanı 360 metrekare ve 5’e 10 havuzu var. Hem havuz, hem bahçe keyfine yetecek ortalama 500-550 metrekare parsel alanına sahip.

Hepsi için geçerli olan bir özellik ise binalarımızın dış cephelerinde kompozit malzeme kullandık. özel İspanol malı olan gri renkte taş kaplamalar var.

Havuzumuzun etrafında son zamanlarda çok moda olan standardın dışında Deck görünümlü seramikler var. Deck malzemenin orjinali Kıbrıs’ta pek iyi değil. Sebebi de güneşten ve hava değişiminden soluyor. O yüzden deck görünümlü seramik kullanmayı tercih ettik.

Alüminyumlar hep kalın seri, çift cam, ısı yalıtımlı, rüzgar sesini duyamayacağınız şekilde yapılmıştır. Son model ürünler kullanıyoruz. Dıştan görünümde modern tarzdadır. Deluxia adının hakkını versin, gerçekten lüks bir görünüme sahip olsun diye alüminyum yerine cam korkuluklar kullandık.

Bunun dışında her villamızın kendine ait garajı var. Garajı da eve bitişik yaptık. Aracınızı park ettikten sonra dışarıdan yürüme söz konusu değil. Direkt evin içine girebiliyor.

İçeriye girdiğiniz zaman da doğal mermer ağırlıklı. Salonlar lamine parke kaplı. Tuvaletlerimiz hep Kale marka son moda. Gömme tuvalet, cam kabinler, flak duşlar. Toplam alanı projenin 4 bin metrekare.

Yatak odalarımızdan iki tanesinde dolap odası var. Kendi içinde banyosu var.

B ve C tipine bakacak olursak, kesinlikle malzemeler aynı. Sadece metrekareleri daha ufak. 3+1 240-245 metrekare civarında kullanım alanına sahiptir. Parsel alanları 350 metrekare civarı olduğu için havuzları yok. Ama müşterimiz istediği takdirde yalnız belli bir zaman diliminde opsiyonlu olarak havuz seçeneğini sunuyoruz. Yerimiz yok diyeceksiniz ama şöyle; mevcuttaki teras alanını yapmadan evvel bu alanın belirli bir bölümünü havuz için kullanabiliyoruz. 5’e 10 olmazsa bile en azından 4’e 8 bir havuzunuz olabilir.

KONUMU İLE DİKKAT ÇEKİYOR

Proje nasıl bir ayrıcalık sunuyor?

3 boyutlu görüntü her şeyi anlatıyor ilk bakışta. İlk 6 aylık zaman geçtiğinde hep birlikte göreceğiz zaten. Denize çok yakın, iki dakikalık yürüme mesafesinde bir proje. Bana göre can alıcı noktası bu. Çünkü bizim insanımız denize çok meraklı. Shayna ve Cornaro Beach’e çok yakın mesafede. Biliyorsunuz havuzlu seçeneği de müşterilerimize sunduk. Kalite, lüks ve Emtan güvencesi bu projede çok iyi bir şekilde harmanlandı.

BAŞLANGIÇ FİYATI 235 BİN STERLİN

Bu kadar özel düşünülmüş bir proje olunca, fiyatlarını da merak ediyor yatırımcılar. Satış fiyatları nedir?

A tipleri 365 bin sterlinden başlıyor. 4 adet bulunan B tipleri 250 bin sterlin, C tipi de iki tane var, 235 bin sterlin.

C tipi villamızın görsellerine dıştan bakıldığında birleşik gibi gözüküyor ama 6 metre aralığı var. Tamamen ayrı. Sadece garajları proje gereği tek duvar, terasları birleşik.

O bölgede metrekaresine bin- bin 100 sterlin gibi fiyat biçtik. Çevrede yapılan villaların fiyatlarına bakarsanız, bu kaliteye göre çok uygun fiyatlardır.

Biz ilk fiyatları açıkladığımızda, özellikle emlakçılar bize daha yüksek fiyattan yapabileceğimizi söylediler, ama biz ilk etapta müşteriyi de çekmek için böyle başladık.

HEDEF KİTLE ÜST SEGMENT YATIRIMCILAR

Hedef kitlede kimler var?

Lüksten bahsettiğimiz için bilhassa Kıbrıs piyasasında biraz normal segmentin dışına çıkıyoruz. Girne bölgesi daha fazla öğrenci ağırlıklı ve daireler genelde kiraya veriliyor. Fakat bu villalarda durum bu anlayıştan uzak. Üst segmente hitap ediyor. Bunu da rakamsal olarak oranlarsak, yüzde 20-25 diyebiliriz. Biz satılacağına inanıyoruz. Bir kere Emtan adı altında olduğu için büyük avantajı var. Misyonumuz öncelikle güvence ve kalite.. Hepsi bir arada.. Taahhütlerimizi her zaman yerine getirdik.

Segmentimiz yüzde 25’lik bir segment. Projeye başlayalı 1-1,5 ay gibi kısa bir süre olmasına rağmen şimdiden 2-3 tanesi opsiyonlu.

NİSAN 2019’DA YAŞAM BAŞLAYACAK

Teslimat ne zaman?

24 ay sonra, yani Nisan 2019. Aslında daha önce de bitirebiliriz ama daha düzgün işçilik olması açısından zamanı biraz fazla koyuyoruz.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ