Kıbrıs emlak sektöründe dikkat çeken ve önümüzdeki dönemde de tedbir alınmazsa sık sık karşılaşılacak bir durum yaşanıyor. Ev sahibinden habersiz, el altından evin kiralanması. Üstelik bazı emlakçılar da bu işin bir parçası oluyor. Nasıl mı? İşte yanıtı…
Düşünün ki ev sahibisiziniz ve KKTC dışında yaşıyorsunuz.
Belki Türkiye, belki İngiltere…
Evinize düzgün bir kiracı arıyorsunuz, bu süreci de bir emlak firmasına / danışmanına teslim ettiniz.
Aradan 1 ay geçiyor, 3 ay geçiyor, 6 ay geçiyor, aradığınız kiracı yok.
Firma bu süreçte sizi hiç boş bırakmıyor, oldukça ilgili.
Sürekli bilgilendirme yapıyor.
Geçzen zaman 1 yılı aşıyor hatta, hala bulunamıyor aranan kiracı.
Sonra bir gün KKTC’ye gelen ve bitmeyen kiracı arayışınızı bilen bir arkadaşınız sizi arıyor ve diyor ki, “kiracı bulmuşsun, hayırlı olsun!”
Neye uğradığınızı şaşırıyorsunuz.
Çünkü siz kimseyi bulmadınız, evinizin de hala boş olduğu söyleniyordu…
Uzaktasınız, hemen müdahale edemiyorsunuz.
Telefonla etrafa soruyorsunuz durumu.
Meğer size kiracı bulamıyoruz derken, o kiracının 1 yıldır orada oturduğunu öğreniyorsunuz.
Filmlerdeki gibi ilk uçakla KKTC’ye uçuyorsunuz.
Evinizin kiralanması için anahtarı teslim ettiğiniz emlak acentesini basıyorsunuz.
İşin içine polis karışıyor, olaylar büyüyor.
Önce inkar eden acente, durumu kabul ediyor.
Yöneticileri ter döküyor, kasayı açıp tüm zararınızı bir anda karşılıyor.
Yeter ki konu uzamasın, duyulmasın istiyor.
Film olsa güzel senaryo değil mi, izletirdi kendini…
Fakat bu yaşanan bir çok ciddi ve bir o kadar olumsuz bir örnek.
Yaklaşık 1 yıl önce yaşanıyor.
Mağdur ev sahibi İngiltere’de yaşıyan bir Kıbrıs Türkü…
Evi el altından kiraladığı ve mal sahibine haber vermeden süreci idare ettiği iddia edilen firma ise Girne ve Lefkoşa’da uzun yıllardır şubeleri bulunan köklü bir emlak acentesi…
Sadece bu mu, değil?
KKTC’de artık kısa dönem konut kiralama başladı değil mi?
Aylık kirası 300 sterlin olan evler, yoğun dönemde günlük 60-70 sterline bile kiralanabiliyor bölgesine göre.
Kiracı bekleyen bazı evlerin, yine el altından günlük kiralandığını biliyor musunuz?
Özellikle de gözden uzak olanların.
Hele bir de villaysa ve havuzu varsa, tatil köyü gibi işletildiğini tahmin edebilirsiniz…
Ya da bazı emlakçıların kendine hiç ev tutmadığını, kiralamak için portföyüne aldığı evlerde konakladığından haberiniz var mı?
1 hafta orada, 1 hafta diğerinde…
Maalesef birkaç çürük elmanın yaptıkları, tüm meslektaşlarına ve sektöre zarar veriyor.
İşini hakkı ile idame ettirenleri de zan altında bırakıyor.
O yüzden siz de kimseye önyargı ile yaklaşmamak, kiracı arama sürecinde olumsuz senaryolar üretmemek için baştan tedbirinizi alın.
Mal sahibi olarak siz siz olun, evinizi kiralamak amacıyla verirken sözleşmenizi yapın.
Maddeler net olsun, cezai yaptırımları da ekleyin.
Aksi halde aldığı haberle İngiltere’den Türkiye’ye uçan mağdur ev sahibi ile aynı kaderi paylaşabilirsiniz.
Söz uçar, yazı kalır…
Sözleşme şart…
Bu arada Kıbrıs Türk Emlakçılar Birilği’nin her hükümet tarafından desteklenen ve ne hikmetse yılan hikayesine döndürülen yasasının da bir an önce çıkması bu yüzden önemli.
Kimsenin yaptığı yanına kar kalmamalı.
Hatta birlik tarafından yaşanan yasadışı işler deşifre edilmeli ki, bir daha kimse cesaret edemesin.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
