Henry Charles Estates Direktörü Arzu Aygın, Kıbrıs’a yatırımcının ilgisini değerlendirdi..

Kıbrıs emlaklarına son dönemde ilgi büyük. Peki daha ne kadar devam eder? Sektörün güçlü isimlerinden Henry Charles Estates Direktörü Arzu Aygın, birçok kişinin düşündüğü ama dile getirmekten çekindiği bir noktaya dikkat çekiyor. Hatta çok ciddi bir uyarı yapıyor ve endişesini paylaşıyor.

Kıbrıs’a yatırım hızla devam ediyor.

Tabi bu da konut fiyatlarında artışa neden oluyor.

Bu konuyu Henry Charles Estates Direktörü Arzu Aygın yorumluyor ve hatta bu konuda dikkatli olunması gerektiğini özellikle vurguluyor.

“HERKESİN SATIŞ YAPTIĞI BİR DöNEMDEYİZ”

Emlak ve inşaat piyasası çok hareketlendi, özellikle Türkiye’den yoğun bir talep var Kıbrıs emlaklarına. Siz nasıl değerlendiriyorsunuz bu süreci?

Emlak piyasamızdaki hareket gerçekten çok güzel şu anda. Yoğun satışlar söz konusu. Sadece Henry Charles Estates olarak bizim acentemizde değil, bütün acentelerde, hatta acente olmayan insanların bile üzerine yoğunlaştığı, herkesin satış yapabildiği bir dönemdeyiz.

Bunu Kuzey Kıbrıs’a yatırım yapmanın kazancı olarak yorumlayabiliriz. Biz bunu Acentelerin başarılarının yanında, Kuzey Kıbrıs’a olan ilgi, talep ve potansiyel farkındalığına bağlı gelişme olarak algılayabiliriz.

Tabii biz 15 seneyi geçen faaliyet yıllarımız süresince bu ve benzeri senaryoları deneyimledik. Annan Planı sonrasında hakikaten çok fazla yükselişler yaşadık. Fakat bunların geri dönüşleri de oldu. Çok durgunluk yaşadığımız zamanlarda oldu sonrasında. O yüzden bu işlerle uğraşan herkese tavsiyem, bu çıkışları iyi değerlendirmeleri. İnsanlara doğru yatırımı gösterebilmemiz en önemlisi. Yapılan işin kaliteli olması ve dolayısıyla bu hareketliliğin daha uzun sürmesi.

“KIBRIS’I PAHALI BULMAYA BAŞLAYACAKLAR”

Devam eder mi sizce bu talep?

Tamam veya devam konusu aslında bizim elimizde. örneğin fiyatlar konusunda daha hassas olmalıyız.

Fiyatların bu taleple doğru orantılı olarak artması değil de, hak ediş üzerinden belirlenmesi gerektiğini düşünüyorum. Maalesef müteahhitler devamlı fiyat artırımına gidiyor şu anda. Bu da bu talebe olumsuz yansıyacak, duraksatacak, bir süre sonra da durgunluğa sebep olacak. Çünkü fiyatlar belli bir doyuma ulaşınca yeni alıcılar Kıbrıs’ı pahalı bulmaya başlayacaklar. Bu da Kıbrıs emlak piyasasında durgunluk yaratacak diye düşünüyorum.

“İYİ EMLAKÇI, KöTÜ EMLAKÇI VARDIR”

Yatırımcılara tavsiyeleriniz neler? Nelere dikkat etmeliler?

öncelikle güzel bir yatırım yapmak istiyorsa, iyi bir araştırmasını yapmalı.

Kurumsal ve güvenilir emlakçılarla çalışmalarını tavsiye ediyorum, bu çok önemli. Alacakları gayri menkulun fiyat değerlendirmesi, kira getirisini ve kalite seviyelerini doğru ölçebilmeleri çok önemli.

Konut alacakları müteahhitlerin geçmişini araştırmaları, çalışacakları emlak şirketini araştırmaları gerekir. Hemen görüp kapılmasınlar. Araştırmadan alım yapmasınlar. Dünyanın her yerinde bu böyledir, sadece Kıbrıs için değil. Dünyanın her yerinde iyi müteahhit, kötü müteahhit, iyi emlakçı, kötü emlakçı vardır. önemli olan mesleğinde iyi, profesyonelleşmiş, kurumsallaşmış firmalar ve kişilerle çalışmak. Onun için yatırımcılarımıza tavsiyelerimiz, biraz da tavsiye üzerinden firmalarla iş yapmaları. Mutlaka daha önce eşi veya dostu böyle bir alım yapmıştır. Ondan bilgi ve referans alabilirler. Memnun kalmış eş-dost her zaman iyi bir referanstır. Network çok önemli bu konuda.