Gazimağusa Mutluyaka, müstakil yaşam isteyenlerin yeni adresi. Bölgenin imar planı sebebiyle 2 kat izinli. Tek katlı ya da iki katlı müstakil projelerin son dönemde hızla arttığı Mutluyaka bölgesini Investmall Real Estate Direktörü Zeliş Cemaylar değerlendiriyor.
Gazimağusa Mutluyaka’da konut fiyatları ve arsa fiyatları ne kadar? Mutluyaka’ya yatırım yapacak olanlar nelere dikkat etmeli? Bölgenin imar durumu ve son dönemde yapılan projeleri, insanların Mutluyaka bölgesini tercih sebeplerini, Investmall Real Estate Direktörü Zeliş Cemaylar ile konuştuk.
Keyifli okumalar..
“Yeni Gelişim Bölgesi: Mutluyaka”
Bize Gazimağusa Mutluyaka bölgesini anlatır mısınız?
Gazimağusa Mutluyaka, eski ismi ile Stios, Gazimağusa Belediyesi’ne bağlı yerleşim yerimizdir. Geniş arazileri mevcut ve dolayısıyla yeni gelişim bölgesi de diyebiliriz. İmari durumu köy içi ve sarı bölge olduğundan iki kat yasasındadır.
Mutluyaka’da hangi konut tipleri tercih ediliyor?
Yeni gelişim gösteren bir bölge Mutluyaka. Lefkoşa’da çalışan kesim daha çok tercih ediyor. Hem şehre çok yakın hem de şehirden uzakta, sakin sessiz bir yaşam sunuyor.
Hangi konut tiplerine ihtiyaç var? Konutlarda hangi özellikler tercih ediliyor?
Mutluyaka bölgesinde ağırlıklı müstakil projeler yapılıyor. Müşterilerimizin talebi de yine bu doğrultuda.
Gazimağusa Mutluyaka Konut Fiyatları
Konutların metrekare satış ve kiralama fiyatı nedir bu bölgede?
Villa tiplerinin metrekaresi arsa büyüklüğüne göre yapılıyor. 220 metrekare veya 280 metrekare arasında değişiyor.
160-180 metrekare tek katlı villalar için 100-130 bin GBP arası değişiyor satış fiyatları.
180- 230 metrekare dubleks villalar için 150-170 bin GBP arasında değişiyor fiyatlar.
Gazimağusa Mutluyaka Arsa-Arazi Fiyatları
Arazilerin ortalama satış fiyatları nedir?
Bölge fiyatlarımız arsa veya tarla, yani parselizasyon yapılmamış olarak satılabiliyor.
Arsa fiyatlarımız konumuna ve metrekaresine bağlı olarak 30.000 GBP ile 60.000 GBP arasında değişiklik gösteriyor.
Tarla fiyatlarımız imari durumuna bağlı olarak değişkenlik gösterebiliyor.
İnsanlar bu bölgeye yatırım yaparken nelere dikkat etmeli?
Bölgeye yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken yatırım yapılan arazinin imar durumudur. İmara açık olup olmadığı, Şehir Planlama Dairesi’nden araştırılmalıdır. Veya güvendikleri bir emlak ofisine başvurmalılar.
“Kıbrıs Kültürünü Günümüze Taşımayı Başarmış Bir Bölge: Mutluyaka”
Sizin yatırım için tavsiye ettiğiniz bir bölge mi?
Yatırım olarak ev alınacaksa tavsiye ediyorum. Komşu ilişkileri güçlü, yardımsever, misafirperver insanlardır. Kıbrıs kültürünü birebir günümüze kadar taşıyabilen bir yapıya sahip.
Mutluyaka bölgesinin son 10 yıldaki değişimini nasıl yorumluyorsunuz?
Son 10 yılı yorumlayacak olursak, büyük bir gelişim gösterdi. İnsanlarımız bölge potansiyelini fark edip taleplerini bu bölgeye yönlendirdi. Tek katlı veya dubleks villa artışını bu bölgede görebilirsiniz.
“Villanızın Yanına Apartman Yapılmasını İstemiyorsanız Tercihiniz Mutluyaka Olsun”
Gelecek 5 yıl içerisinde beklentiniz ne yönde?
Mutluyaka bölgesinin daha da gelişim göstereceğine kesinlikle inanıyorum. Bu bölgeye yeni yerleşim bölgesi de diyebiliriz. Özellikle iki kat yasasında olduğundan daha çok tercih edilecektir.
Eminim hiç kimse villa yapmış olduğu arsanın hemen yanına apartman yapılmasını istemez. Dolayısıyla bu bölgeyi tüm müşterilerime gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
Etiketler: Investmall Reall EstateEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
