İskele Bölgesinde Emirname Krizi ve Kaçak Proje Tepkisi

Kuzey Kıbrıs inşaat sektörünün yeni merkezi İskele emirname krizi ile mücadele halinde. Son kararlar ne anlama geliyor? Ruhsatlar geçerli mi? Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Kuzey Kıbrıs’ın popüler yatırım bölgelerinden İskele ve çevresi, bir süredir emirname belirsizliği yaşıyor. Önce yüksek katlı projelere izin verildi, sonra emirname ile durduruldu.

İşin çözümü köklü bir imar planı hazırlanması, fakat hazırlanmıyor. Zaman su gibi akıyor.

İşte bu belirsizlik ortamında, ‘mağdur oluyoruz’ diyen inşaat firmaları, devleti mahkemeye verdi.

İskele Emirnamesi İçin Kritik Gün 19 Eylül

Kıbrıs Emlak Merkezi olarak paylaştığımız ‘kritik gün 19 Eylül’ haber içeriğinde paylaştığımız gibi, firmalar devletten tazminat talebinde bulundu.

Mahkeme bitti, gece yarısı resmi gazetede yayınlanan bir karar ile emirname kaldırıldı.

Sabah erken saatlerde inşaat ruhsatı alamayan birçok firma, fasıl 96’ya uygun şekilde harcını yatırıp ruhsatını aldı.

Kısa süre sonra ise mahkemeden yeni bir araemri kararı geldi.

Yani emirnamenin iptali, durduruldu.

Şimdi ne olacak?

Birkaç saatlik süre içinde harcını yatırıp, ruhsatı alan inşaat firmaları memnun. Çünkü çok uzun zamandır bu kararı bekliyorlardı. Fakat şehir plancıları odası tarafı bu ruhsatların geçerli olmadığını söylüyor. Mahkeme kararının sadece emirname iptalini durdurmak değil, geçen birkaç saat içinde alınan kararların da geçersiz olmasını kapsadığı vurgusu var.

İşte bu açıklamalardan sonra Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği de tepkisini paylaştı. Belirsizlik yüzünden birçok lüks konut projesinin İskele bölgesinde ‘kaçak’ duruma düştüğünü belirtti.

Satışlarda İptal Riski

Kaçak proje olarak vurgulananlar, emirname sürecini beklemeden, ruhsat almadan satışa ve inşaata başlayan projeler… Eğer bir çözüm bulunmazsa, satılan dairelerin iptali, ödemelerin iadesi söz konusu. Bu da büyük bir kriz demek.

İkinci bir belirsizlik daha var süreçte.

Kurala Uyan Firmalar Tepkili

Eğer bu projelere özel çözüm bulunursa, bu kez kurala uyup da satışa çıkmayan ve emirname sürecini bekleyen inşaat firmaları tepkisini yükseltecek gibi duruyor.

Yani İskele bölgesinde işler bir hayli karışık.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ