Krizler kötüdür, fakat kimi zaman da fırsat olur. Kıbrıs emlak sektörü için de benzer bir süreç başlıyor. Özellikle de birikimi olanlar için indirimler dikkat çekiyor.
Kiralıklar ucuzluyor, satılıklarda indirim var.
Dünyayı kasıp kavuran koronavirüsün ekonomik etkileri, emlağa da yansıdı.
KKTC emlak sektörü de bu süreci fiyatlardaki düşüşle yaşıyor.
Fakat haberi okumadan önce baştan bunu belirtelim, bu indirim bakanlar kurulu kararıyla alınan ve herkesin uygulamak zorunda olduğu bir kural değil.
Süreci izleyen, gelişmeleri takip eden mal sahibi, inşaat firması ve emlak acentelerinin aldığı kararla yapılan bireysel / şirketsel indirimler bunlar.
Virüsün ortaya çıkması, hızla yayılmasıyla birlikte iş dünyasına verilen aranın maliyeti oldukça yüksek.
Aylarca kapalı kalan işletmeler, hızlıca nakit akışını sağlamak düşüncesinde.
Aynı şekilde geliri azalan, hatta duran mal sahipleri de eğer bir gayrimenkul satacaksa, hızlıca satışın tamamlanması düşüncesinde.
İşte böyle olunca, aldıkları profesyonel fikirleri de değerlendirerek indirime gidenlerin sayısı bir hayli fazla şu günlerde.
Elbette sterlin kurundaki hızlı yükseliş de bu süreçte göz önünde tutuldu.
Örneğin 75 bin ortalama fiyatla satılan daireler, 67-68 bin bandına çekildi.
170-175 bin sterlinlik villalar, 150 binlerde seyrediyor.
Kiralıklarda ise daha çok Türk Lirası konuşulmaya başlandı.
3500 lira artı aidat ile kiralanan daireler, aidat dahil 2 bin 500 liraya kadar düşmüş durumda.
Yani satılıklarda ortalama yüzde 10, kiralıklarda yüzde 20 ile 35 arasında bir negatif fiyat değişimi var.
Kiralama yapacaklar için yeni bir dönem aslında bu.
Satın alma düşünenler içinse, hele ki nakit birikimleri varsa, indirimli fiyatların üzerine pazarlık payları bile olabilir.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
