Yeni bir konut projesi alırken nelere dikkat etmek gerekir? Kıbrıs Emlak Merkezi olarak sizin için 5 kritik soru çıkardık! Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Ev almak isteyenlerin tercihi, genelde yeni konut projeleri oluyor. Kıbrıs emlak sektöründe de konut projesi sayısı günden güne artıyor.
Firma, proje özellikleri ve proje lokasyonu önemli kriterler arasında. Fakat dahası da olmalı.
O yüzden siz değerli yatırımcılar için bir projeyi incelerken sormanız gereken 5 kritik soruyu sıralıyoruz.
Site aidatları çok üniteli projelerde genellikle kayda değer meblağlar olmayabilir. Ancak Kıbrıs konut projelerinde genelde sterlin ile hesaplanıyor aidatlar. Sonradan “bu da nedir”dememek için, en başta onu da sorun.
Satış vaadi sözleşmeleri genellikle henüz projenin önemli detayları ortaya çıkmadan hazırlanır. Dolayısıyla da projeyle ilgili detaylar tam olarak belirlenemez. Bundan dolayı da iyi niyetli firmalar anlaşmalarına şöyle bir madde eklerler “x markası veya muadili”. Bu tabir, eğer projenin çok başında alım yapıyorsanız normaldir. Ancak lansmandan 6 ay sonra da “muadili” tabiri kullanılıyorsa, dikkatli olmak lazım. Zira projelerin ortalama gerçekleşme süresi 2 yıldır ve siz zamanda hala malzeme satın alımlarını yapmadıysanız, takipçisi olmakta fayda var.
Son yıllarda çok güçlü, çok güvenilir inşaat firmalarında bile geç teslimat söz konusu olabiliyor. Çok fazla bağımsız değişkeni olan inşaat, malzeme satın alma ve üretim konusunda bağımlı. Toplamda sürenin %20’si gibi bir gecikme normal karşılanmalı. Ancak bu süre zarfında firmaya karşı da bir yaptırımınız olmalı. Genellikle bu yaptırım firmanın size bir kira bedeli ödemesi şeklinde gerçekleşir. Siz siz olun bu kira bedeli konusunu, henüz satış vaadi sözleşmesini imzalarken belirleyin. Tabii ki tapu teslimi de çok çok önemli. Onu da kesinlikle ihmal etmeyin, en başta sözleşmeye ekletin.
Etiketler: Kıbrıs Konut Projeleri, konut projesiEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
