Kıbrıs emlak ve KKTC inşaat sektörü için doping etkisi yaratacak bir gelişme. Yabancılara konut satışında yeni düzenleme var. Böylece yabancı yatırımcı KKTC’den 4 konut satın alabilecek. İşte detaylar.
Önce kurdaki belirsizlik vurdu emlak sektörünü, sonra yüksek faiz…
Tam kur dengelendi, faizler düşüyor derken, bu kez dünyayı sarsan koronavirüs COVİD-19’un gazabına uğradı KKTC emlak ve inşaat sektörü.
Kapanan sınır kapılarıyla birlikte, piyasayı ayakta tutan yatırımcılar ülkelerinde kaldı, satışlar durma noktasına geldi.
Aylar sonra da olsa işyerlerini açan sektör temsilcilerinin KKTC hükümetinden ivedilikle alınmasını istediği tedbirler vardı.
Bunlardan ilki geçtiğimiz hafta gerçekleşti.
Hükümet KKTC vatandaşlarına özel geçen tapu harcı indirimini, yılsonuna kadar uzattı.
Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi olarak, bu gelişmeyi ilk olarak sektörle paylaşırken, Cumhuriyet Meclisi’nde dikkat çeken yeni düzenlemelerin de olduğunu, yakın zamanda müjdesinin verileceğini söylemiştik.
İşte o müjde yavaş yavaş netleşiyor.
Haberin girişinde de dediğimiz gibi, KKTC emlak ve inşaat sektöründe gerçek anlamda piyasayı ayakta tutan yabancı yatırımcı.
Fakat yabancı yatırımcının konut satın alma hakkı sadece bir.
Bu da birçok yatırımcı için kısıtlayıcı engel, fazlasını alamıyorlar.
(Farklı yöntemlerle satın alanlar hariç.)
İşte yeni düzenleme ile bu limit birden dörde çıkarılıyor.
Yani sayıyla da yazalım 4…
Yabancı yatırımcı düzenleme tamamlandıktan sonra 4 konut satın alabilecek KKTC’den.
Meclis Genel Kurulu gündemindeki Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasa Tasarısı ile 4 konut alma hakkı tanıyacak düzenlemenin, 2022 yılının sonuna kadar geçerli olması öngörülüyor.
Bu düzenleme ile amaç sektörün canlanması, satışların ciddi ölçüde artması.
Kıbrıs Emlak Merkezi olarak kurumsal üye firmalarımızın uzun zamandır beklediği bir düzenleme olduğunu söyleyebiliriz bunun.
Sektöre yön veren isimlerle yaptığımız hemen her röportajda, bu ihtiyaca vurgu yapılıyordu.
Bugün de aldığımız ilk izlenimlere göre düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte, önce eldeki stoklar hızla tükenecek.
Ardından yeni başlayan proje sayısında ciddi bir artış olacak.
KKTC’de yatırımın hızlı geri dönüş süreci, kısa dönem kiralamada yüksek karlılık, konut fiyatlarındaki istikrarlı değer artışı, huzurlu yaşamı, stres ve trafikten arınmış olması, bunun üzerine bir de koronavirüs salgınını dünyada ilk yok eden ülke olması, yatırımcı tarafından tercih edilme potansiyelini çok daha fazla arttırıyor.
Bu sürece firmaların hazırlıklı olması, yoğun talebi karşılayacak dijital ve fiziki altyapıyı güçlü şekilde kurması oldukça önem taşıyor.
Konuyla ilgili gelişmeleri sizlerle paylaşmaya devam edeceğiz.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
