Karantinasız seyahat emlak sektörüne nasıl yansıyacak? Kumsal Emlak Direktörü Nejmi Sıddık ile konuştuk. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Kıbrıs emlak sektörü için yeni bir dönem başlıyor. Seyahat kısıtlamalarında yapılan yeni düzenleme, aylardır KKTC’ye gelemeyen yatırımcılara karantinasız seyahat fırsatı sunuyor. Peki beklenti ne yönde? Sektörde neler oluyor, yatırımcı ne düşünüyor? Kuzey Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber-ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi olarak, sektörün tecrübeli isimleriyle süreci değerlendirdik. Onlardan biri de Kumsal Emlak Brokerı Nejmi Sıddık.
Tecrübeli gayrimenkul profesyoneli Sıddık hem piyasanın fotoğrafını çekiyor, hem de endişelerini paylaşıyor. Piyasa için beklentisi her geçen gün sürecin daha da iyiye gitmesi. Endişesi ise, ekonomik krizi atlatamayacak inşaat müteahhitlerinin yaşayacağı sıkıntılar…
“Her Geçen Gün Daha İyiye Gidecek”
Piyasanın şu anki durumunu nasıl yorumluyorsunuz?
Her geçen gün adım adım normalleşiyoruz. Kıbrıs’ta pandemiden dolayı insan sayısı azaldı. Evler boş, alışveriş yapan sayısı düştü, her şey azaldı. Yaklaşık 700 bin kişinin gittiği söyleniyor adadan. Düşen hacmi hesaplayın. Tüketim bir o kadar azaldı. Bütün piyasayı genel olarak ele alalım, insan sayısına göre, hacmine göre hareket ediyor, şu şartlarda hareket etmeye çabalıyor ama yetersiz kalıyor diyebilirim. İnsanlar yavaş yavaş gelmeye başladıkça biz de yavaş yavaş normalleşiyoruz. Her geçen gün daha iyiye gidecek.
“Tüm Sektörler Hareketlenecek”
Uzun zamandır beklenen bir haber geldi, seyahat kısıtlamalarının azaltılmasıyla piyasa hareketlenir mi? Beklentiniz ne yönde?
Seyahat kısıtlamaları düzenlenmeseydi intihar olurdu, turizmciler için özellikle. Devletin bu sektörleri ayakta tutmak için ödeme yapması gerekiyordu, o da ödeme yapmamak için kısıtlamaları azalttı.
Tabi bu da piyasayı hareketlendirecek bir durum. Şöyle düşünün Ercan’a gelen bir turist hiçbir şey yapmasa taksiye binse, taksici kazanacak. Şuan kazanamıyor, evi kiraysa ödeyemiyor, kredisi varsa ödeyemiyor. Ama turistin gelmesiyle yavaş yavaş ödeyebilir duruma gelecek. Bu çok basit bir örnek, diğer tüm sektörler de bu şekilde hareketlenecek.
Fiyatlara yansır mı bu talep?
Fiyatlar her gün kendi kendine artıyor zaten. Bugün 60 bin sterlin olan bir ev 600 bin TL iken 720 bin TL oldu. Kimsenin zam yapmasına gerek kalmadan, durduğu yerde artıyor. Ekstra bir artış beklemiyorum.
“Müteahhit Sayısı Düşecek”
Yeni projeleri tetikler mi peki?
Müteahhitler yavaş yavaş yeni projelere başlayacak ancak müteahhit sayısı düşecek. Banka kredisiyle ilerleyen firmalar bugün zor durumda, onlar yeni projelere başlamayacaktır. Pandemi süresinde kiralayacak olan yok, satın alacak olan da yok. Dolayısıyla krediler ödenmedi. Bu da kredi ile iş yapan müteahhitleri zora soktu. Güçlü firmalar yeni proje hazırlıkları yapacaklardır ancak bir kısmı bu sektöre devam edemeyecektir.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
