Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe yeni bir yöntem ortaya çıktı. Pazarlık isteyen müşteriye karşı bindirim üzerinden indirim oyunu… Nasıl mı? Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Kıbrıs emlak sektörü talebin yoğun olduğu, hareketli günler yaşıyor.
Bir yanda ortadoğunun belirsizliği, diğer yanda Rusça konuşan ülkelerin savaş krizi derken, yatırımcı trafiği durmadan artıyor.
İşte bu süreçte niyeti iyi olmayanlar için yeni yöntemler, yeni taktikler de ortaya çıkıyor.
Son dönemde sıkça konuşulan, bol bol şikayet aldığımız bir konuyu paylaşalım sizinle.
Konunun özeti şu aslında: Önce bindirim, sonra indirim….
Kuzey Kıbrıs’ta bazı emlak acenteleri fikir değil, fiyat satıyor. Yani gelen kişinin yatırım yapması için sadece fiyat üzerine odaklanıyor. Öyle olunca da, karşı taraf da sıkı bir fiyat pazarlığı istiyor.
Fakat artık bu pazarlık sürecindeki indirime inşaat firmaları sıcak bakmıyor. Çünkü alıcı çok. Pazarlıkta yapılan indirim, emlakçının payından düşülüyor.
İşte böyle olunca, bazı emlakçılar yeni yöntemlere başvuruyor.
Örneğin 80 bin sterlinlik bir daire düşünün.
İnşaat firması ile birlikte müşteriyi masaya oturtuyor. Daire fiyatı için 90 bin, hatta 95 bin diyor, yani fiyatı şişiriyor.
Buraya not düşelim, rakam konuşulurken inşaat firmaları susuyor. Çünkü onların bir satış tablosu var, yükseltilmiş rakamı inşaatçı kesinlikle telaffuz etmiyor.
Ardından sıkı pazarlık manzaraları düşünün, olur mu, olmaz mı sözleri…
Derken müşteriye ‘sen kazandın, 80 bine hayırlı olsun’ diyor kıs kıs gülerek…
Tabloya bakınca iki farklı manzara var.
İlki müşteri cephesi…
Müşteri mutlu. Çünkü 95 binden, 80 bine düşürdüğünü düşünüyor malı. Kelepir sanıyor.
İkincisi emlakçı tarafı.
Fiyatını şişirdiği evi, liste fiyatına düşürdü.
Yarın öbürgün şikayet edilse, arkada iz bırakmıyor.
Peki sonra ne oluyor?
Sözleşmeler imzalanıyor, ilk ödemeler yapılıyor.
Kahraman yatırımcı edasıyla başarısını etrafına anlatan müşteri birkaç zaman içinde görüyor ki, zaten o evin fiyatı 80 binmiş…
Bindirim üzerinden indirim ile ciddi anlamda aldatılmış.
Ticaret ilkesine aykırı, hatta tüketici haklarında da cezai karşılığı olan bu yöntem, özellikle yabancı yatırımcılara karşı sık sık uygulanıyor.
Bu sürecin mağdurları genelde yabancı yatırımcı olduğu için, başı ağırmasın diye susuyorlar. Daha doğrusu ülkede olumsuz bir şey yaşamamak için tedirgin oluyor. Fakat eğer dişli birine denk gelirse bu mağduriyet oyunu, o zaman Kuzey Kıbrıs emlak sektörü bir kez daha ‘dolandırıcılık’ başlıklarıyla popüler olur. Hem bindirim üzerinden indirim oyununu kuran emlakçı, hem de bu oyuna göz yuman inşaat firmaları için cezai yaptırımın önü açılabilir. Yani çok da gülünüp geçilecek bir konu değil.
O yüzden siz siz olun, bir ürünün hakkı neyse daha fazla pazarlık istemeyin. Sonrası bindirim üzerinden indirime dönmesin.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
