Deprem sonrası alım satım süreci de değişiyor. Kuzey Kıbrıs’ta alıcılar, artık söz ile değil rapor ile evin sağlamlığını görmek istiyor. Sektörde son durum, Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Kuzey Kıbrıs ikinci el konut satışında bir süre öncesine kadar alıcı ile satıcı arasında istenen en önemli belge ‘search belgesi’ denilen evraktı. Yani evin tapu durumunu, tapusunda ipotek olup olmadığı gibi detaylarını gösteren bir özet..
Fakat deprem sonrası işler değişti.
Kahramanmaraş merkezli depremde İskele ve Lefkoşa’da bazı binalarda çatlakların oluşması ile başlayan tedirginlik, depreme dayanıklı olmayan binaların raporlarla ortaya çıkmasıyla başka bir noktaya ulaştı.
Lefkoşa sakini Mimar Onur Olguner’in Taşkınköy’de yaşadığı sosyal konutlar için yaptırdığı deprem dayanıklılık testi ve çıkan ‘göçme riski’ sonucu büyük bir tehlikeyi ortaya koydu.
Çünkü Olguner’in paylaşımına göre evinin kolonlarında, duvarlarında çatlak bile yoktu. Fakat çıkan test raporu gösteriyordu ki, bina içten içe çürümüştü. Depremin ilk saniyelerinde de çökme riski çok yüksekti. Yani içinde yaşayana kaçış fırsatı bile tanımayacaktı.
İşte bu detaylar sonrası günlerdir Kıbrıs Emlak Merkezi’ne gelen soruların haddi hesabı yok.
İkinci Elde Endişe Başladı
Yeni proje yatırımı düşünenler, artık firmalardan kullanacakları malzeme ve temel detaylarına kadar birçok ayrıntıyı görmek istiyor.
Fakat ikinci elde durum daha başka.
Özellikle ikinci el ev alma aşamasında olanlar, almayı düşünenler tedirgin.
Çünkü ortada birçok belirsizlik var.
Örneğin çoğu bina yaşlı. Hangi koşullarda yapıldığı net değil.
Bazılarının müteahhiti kayıp, bazı binaların mühendisi ya adadan ayrılmış ya da yaşamıyor.
Sağlam görünen binaların bile çürük çıktığı düşünülürse, alıcılar ne yapacaklarını bilmiyorlar.
Sözle İlerlemeyin
Gaziantep’te, Hatay’da, Kahramanmaraş’ta gördük…
Müteahhidin belge ile değil, sözle ‘depreme dayanıklı’ vaadiyle sattığı evler, ilk çökenler oldu.
O yüzden güvenilecek nokta bilim…
Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları birliği, başvuru üzerinden test sürecinin başlatılabileceğini söylüyor.
Fakat şu sıralar talep çok olduğu için, kurumlar da bir hayli yoğun.
‘Deprem Dayanıklılık Raporu’
O yüzden düne kadar alım satım sürecinde istenen search belgesinin yanında, görünen o ki daire alım satımında da artık ‘deprem dayanıklılık raporu’ da istenecek. Hatta bunu sadece alım satım için değil, kiracıların bile talep etmesi en büyük hakları.
İlk bakışta bu detay alım satım ve kiralama sürecini biraz daha uzatabilir gibi görünüyor. Fakat insan hayatı ve can güvenliği her şeyden önemli.
Unutmayın ki deprem öldürmez, ihmal ve hazırlıksızlık öldürür.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
