Henry Charles Estates, одному из старейших брендов в секторе недвижимости Северного Кипра, исполнилось 18 лет. Корреспонденты Кипрского Центра Недвижимости вместе с директором агентства Арзу Айгын оценили историю успеха компании и ситуацию в секторе недвижимости ТРСК в настоящий момент.
Если вы посмотрите на ситуацию с открытием и закрытием компаний в экономике Северного Кипра в период пандемии, вы увидите, что сектор недвижимости оставался довольно активным. Многие люди попадают в этот бизнес, когда спрос на покупки активен, а когда в бизнесе происходят негативные изменения, компании закрываются и люди уходят, не раздумывая. Доход, который был получен в результате активной деятельности рынка, остается в кармане владельца компании, а негатив, который он создает на рынке, в который он пришел по прихоти, отражается на его клиентах в частности и отрасли в целом. К сожалению, такие примеры периодически всплывают на протяжении многих лет. Вот почему компании, которые добросовестно выполняют свою работу, успешно выходят из любого кризисного периода. Henry Charles Estates, являя собой стабильный бренд в секторе недвижимости ТРСК, является одним из агентств, известных на Северном Кипре своей многолетней успешной деятельностью. Трудно поверить, что в этом году компания Henry Charles Estates отмечает свое 18-летие в этом динамичном бизнесе в сфере недвижимости. На портале Кипрского Центра Недвижимости, первом и единственном новостном и аналитическом портале Северного Кипра, компания Henry Charles Estates выделяется как один из самых популярных брендов недвижимости. Наш портал исследуют, читают и следят за нашими новостями во многих точках мира. Сегодня мы встретились с директором Henry Charles Estates Арзу Айгын и поговорили о ее ожиданиях рынка.
“На протяжении18 лет мы находимся в одном и том же офисе и выполняем одинаково хорошо нашу работу с первого дня с момента открытия”
Поздравляем Вас с 18-летней годовщиной. Как Вы оцениваете Вашу деятельность на протяжении всех этих лет?
Большое спасибо. Могу сказать, что это были 18 успешных лет . Все эти годы мы делаем одну и ту же работу, в одном и том же офисе и всегда одинаково хорошо. Наша стабильность в этом отношении также является показателем нашего успеха. Конечно, за эти 18 лет на рынке были свои взлеты и падения. Были годы, когда рынок был очень динамичным, и продажи росли, а были и годы стагнации рынка. Честность и правильное руководство людьми позволили нам так долго оставаться на этом рынке. Об этом свидетельствует тот факт, что люди по-прежнему отдают предпочтение нашей компании.
“Мы не такое агенство, которое сегодня есть, а завтра его уже нет”
Речь идет о 18-летнем периоде, в течение которого открылось и закрылось большое количество агентств недвижимости. То, что вы по-прежнему в этом бизнесе, говорит о многом… В чем секрет Вашего успеха?
Секрет стабильности – честное отношение в работе, как , в прочем, и в любом деле. У нас семейный бизнес. Мы открыли этот бизнес вместе с супругом Эдиз Айгын, одновременно я начала готовить нашу дочь, чтобы она продолжила наше дело. Доверие – еще один очень важный элемент. Мы все эти годы были на рынке, без закрытий. Это, несомненно, укрепило доверие к нашей компании. Наши консультанты, которые работают с нами, работают с нами давно. Каждый наш агент отождествляет себя с нашим брендом. Мы как одна большая семья. Мы используем множество рекламных инструментов, например, вложения в цифровой маркетинг и ярмарки. Мы существуем именно сегодня, мы не просто агенты по недвижимости, и наши клиенты это осознают. Люди чувствуют себя в безопасности, когда отдают нам свою недвижимость для сдачи в аренду и оставляют нам ключи от своих домов. В этом секрет нашей стабильности. Каждый, кто покупает у нас дом, рекомендует нас своим друзьям. Наша работа не заканчивается на моменте продажи недвижимости, мы также помогаем в послепродажном сервисе. Также мы занимаемся арендой и управлением недвижимости. Для этого у нас есть отдельный персонал. Мы никогда не продавали и сразу же исчезали, у нас также есть послегарантийное обслуживание.
“Пусть каждый занимается своим делом”
Многие люди, работавшие абсолютно в разных отраслях, в одно мгновение стали агентами по недвижимости, и опытные агенты по недвижимости интерпретировали эту ситуацию как “каждый должен заниматься своим делом”. Теперь те же люди, уйдя из рынка недвижимости, занимаются чем-то иным. Как вы интерпретируете эту ситуацию?
Я вегда говорила и говорю: «каждый должен занимается своим делом». Человек может быть компетентным максимум в 2 отраслях деятельности. Время является очень важным фактором для всех . Если Вы способны распределить свое время между несколькими работами, насколько это вообще реально? Если человек мечется из стороны в сторону, возникает вопрос,останется ли его приверженность сектору недвижимости такой же, как и раньше? Мы – агенты по недвижимости, это наша единственная цель и сфера деятельности. Нам очень сложно совмещать наше дело с другими видами бизнеса, при этом оставаясь в курсе изменений , происходящих на рынке и давая правильные рекомендации нашим клиента. Мы даже не занимаемся краткосрочной арендой, это отдельная сфера деятельности. К сожалению, если у тебя есть стол и два стула, то ты уже агент. Разве так бывает? Вот из-за таких “агентов” мы имеем кучу недовольных клиентов, еще хуже если покупатели становятся жертвами мошенников.
«Все титулы имеют печать государства ТРСК»
Данная тема довольна щекотлива для инвестора, иногда по причине того, что человек не понимает, что творится с титулами, потенциальный инвестор принимает решение не приобретать недвижимость. На что следует обратить внимание инвесторам при покупке недвижимости на Северном Кипре?
Самым важным моментом при инвестировании является то, чтобы приобретенная недвижимость была ликвидна, то есть чтобы ее можно было также быстро продать. Это верно не только для Северного Кипра, но и для всего мира. Если вы не можете “вытянуть” наличные из недвижимости в нужный момент, это не инвестиция. При этом правильная цена и правильное расположение играют очень важную роль. Например, разнообразие титулов в нашей стране обернулось для людей большим кризисом. Фактически, все титулы имеют печать государства ТРСК, и поэтому у нас есть только один титул. Однако заинтересованные стороны отрасли так часто поднимают этот вопрос, что покупатели также колеблются. Эти различия в названиях также приводят к различиям в ценах, и продавцы также получают от этого выгоду. Решение данной проблемы, к сожалению, не в наших руках. Однако мы хотим, чтобы с этим покончили как можно скорее, это ситуация, которая ставит всех в затруднительное положение.
«Продажи начинаются с процедуры торгов»
Итак, как обстоят дела на рынке? С одной стороны, длительные ограничения, связанные с пандемией, с другой – быстро обесценивающаяся турецкая лира. Как вы читаете, что происходит?
В течение долгого времени люди не приобретали недвижимость, на рынке тоже денежный кризис. В то время как мы говорили, что TL постоянно теряет ценность по отношению к иностранной валюте, на самом деле продажи начали прогрессировать через метод предложения. Продавец говорит цену, покупатель делает предложение, если встречаются в общей точке, то продажа осуществляется. Что касается онлайн-продаж … Я слышала, что некоторые фирмы заявляют об очень больших объемах продаж, но я не уверена в этом. Сделки осуществляются за криптовалюту. Во время пандемии сектор развивался в этом отношении и быстро адаптировался. За 18 лет мы наблюдали много изменений на рынке недвижимости. Мы видели последствия переворота, мы видели последствия плана Аннана. Были времена, когда британские покупатели были очень активны. Потом русскоговорящие покупатели, турецкие покупатели, а теперь активен арабский рынок. Несмотря на весь сложный процесс, рынок начал двигаться, что является очевидным фактом.
“Кипрский Центр Недвижимости всегда был нашим средством вещания”
Компания Henry Charles Estates является корпоративным партнеров нашего портала КЕМ, первого и единственного новостного портала недвижимости Северного Кипра. Мы тесноьсотрудничали друг с другом, особенно в период пандемии, когда все сидели по домам. Как Вы оцениваете вклад портала в Вашу деятельность?
Кипрский Центр Недвижимости в очередной раз доказал, что это очень стабильная и трудолюбивая система. Центр не прекращал свою работу ни при каких обстоятельствах и успешно продолжал свой бизнес даже во время пандемии, когда мы все были закрыты по своим домам. Кипрский Центр Недвижимости был и остается нашим вещательным центром во все времена. Я очень ценю стабильность. Мы давно работаем вместе, и за это время было очень много людей, которые открывали новые сайты на подобную тематику, были те, кто занимался бизнесом мечты, конечно, все они закрывались один за другим и продолжают закрываться. . Несмотря на то, что рынок в он-лайн секторе похож на рынок недвижимости, мы ценим стабильность и упорный труд портала КЕМ. Неважно, на каком этапе находится рынок недвижимости, расцвета или упадка, есть пандемия или нет, наши офисы открыты или закрыты из-за covid, Кипрский центр недвижимости в очередной раз показал, что ни при каких обстоятельствах не прекращает свою работу. Нам очень приятно с вами работать.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать последние новости
