Они приезжают на Кипр с мечтой об инвестициях, выгоде и даже гражданстве, но сталкиваются с материальным и/или моральным ущербом. На этот раз имя жертвы – иранские инвесторы. Мошеннический путь начинается в Иране, а заканчивается на Северном Кипре в полицейском участке. Все подробности в КЕМ.
Дела “иранских покупателей” упоминаются в полицейских участках как дела о мошенничестве
Мошенничество в сфере недвижимости, или “грязные сделки с недвижимостью”, можно встретить в сводках новостей по всему миру, не стал исключением и Северный Кипр.
Иногда вмешательство компании X наносит вред всей отрасли, и как часто случается с новыми рынками, под прицелом оказываются покупатели из новых стран.
На этот раз жертвами нечистоплотных на руку компаний стали покупатели из Ирана, причем начинают дурить их свои же соотечественники, а потом в игру вступают местные компании СК.
Некоторые агентства, работающие в Иране, продают недвижимость на Северном Кипре с обещанием «кипрского гражданства». Они утверждают: «Если вы инвестируете в Кипр, вы станете гражданином, у вас будет паспорт ЕС». Однако название «Северный Кипр» в этом маркетинге точно не упоминается. Как и обещание гражданства, предлагаемый клиенту план оплаты и заработка от аренды также примечателен. По словам данных агентств, если клиент будет платить взнос за квартиру 500 единиц в месяц, он будет получать доход от аренды в размере 3 000 единиц, если не будет пользоваться домом. Причем, нет разъяснения, что 500 – это фунты стерлингов, а 3000 – это турецкие лиры. Интересная выгода, не правда ли?
Потенциальный покупатель считает, что все цифры предоставлены ему в фунтах стерлингов. Он думает, что заплатит 500 фунтов в рассрочку и заработает еще 2500 фунтов стерлингов, сдав свою недвижимость за 3000 фунтов стерлингов.
Он решает перенести свой дом, иногда и бизнес из Ирана на Кипр. Находясь в Иране с этой мечтой, подписывается предварительный контракт, он вносит первоначальный взнос. Приехав на Кипр для заключения договора купли-продажи и уплатив 30-процентный первоначальный взнос, он спрашивает, когда он получит гражданство. Вот где все разворачивается.
Становится ясно, что этот обмен не имеет ничего общего с гражданством Республики Кипр, что покупка недвижимости в ТРСК не предоставляет даже гражданство ТРСК ( не говоря уж о гражданстве ЕС), и что пора попрощаться с мечтой о заработке в фунтах стерлигов как таковом. Удивленный случившимся, покупатель оказывается с жалобой в полицейском участке. И это не единичный пример, их становится все больше.
По словам представителей сектора недвижимости, работающих в районе Фамагусты и Искеле, число жалобщиков растет день ото дня. Пострадавшие ищут того, кто знает их язык, понимает их проблемы и может помочь с принятием правильного решения.
Вот почему местные компании начали добавлять персидский язык на свои вывески, веб-сайты и аккаунты в социальных сетях для прямого общения.
На первый взгляд, некоторые назойливые агенты по недвижимости в Иране несут основную ответственность за нанесенный ущерб. Возможно, они даже не являются профессиональными агентами. Однако некоторые строительные компании, работающие на Северном Кипре и участвующие в этом процессе, также обвиняются в том, что они не смогли четко донести картину до покупателя. То есть, говоря в принципе правду, что-то умалчивается, что-то не договаривается, а что-то вообще искажается. И каков же результат?
А результат таков, что после Великобритании, России, Швеции, Турции, Ирака и Сирии в список стран, подвергшихся виктимизации на Северном Кипре, был добавлен Иран.
Если процесс продаж, ведущий к дезинформации и преследованию, не будет организован правильно, конец будет не очень радужным с точки зрения создания имиджа нашей страны в целом и строительной отрасли в частности. Вот почему мы всегда говорим всем нашим читателям в течение многих лет, – все потенциальные покупатели должны продолжать тщательно изучать рынок, исследуя и читая статьи в интернете на зарекомендовавших себя порталах, вместо того, чтобы вкладывать все свои сбережения и свое будущее в обещание, которое они услышали от одного человека.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать последние новости
