Как изменился мир бизнеса после пандемии? Что является критерием инвестиционной привлекательности той или иной страны? Что хочет современный инвестор? Об этом и многом другом мы поговорили с учредителем компании DOM-INFO LCAA и British Investment Company Вадим Завадский. Все подробности в Центре Недвижимости Кипра.
Вадим Завадский, основатель Dom-Info LCAA, рассказал об изменении профиля инвестора после пандемии
Мы все прекрасно понимаем, что мир вокруг нас изменился и уже не будет прежним. Меняется инвестор и, соответственно, меняются те инструменты, которыми он оперирует. Открываются новые горизонты, точнее будет сказать, их открывают те, кто смотрит в бизнес-плане на несколько шагов вперед, кто может спрогнозировать развитие экономических реалий в современно мире, в какую сторону будут направляться финансовые потоки.
Наш гость Вадим Завадский – чрезвычайно занятой человек, и нам потребовалось какое-то время, чтобы в своем плотном графике Вадим нашел время для нашего он-лайн интервью. К слову сказать, в тот момент он находился в Испании, а за день до этого вернулся из Латвии, до этого были поездки в Азербайджан и Украину.
“Украина представляет собой большой инвестиционный потенциал”
Вадим, скажите, с чем связана такая загруженность? Постоянные поездки и перелеты?
Так как я являюсь учредителем нескольких компаний, в том числе и British Investment Company, основные мои бизнес поездки связаны непосредственно с деятельностью инвестиционных компаний.
British Investment Company – это британская инвестиционная компания, основанная в Лондоне при поддержке международных партнеров из Испании, США и Европы. Деятельностью компании является реализация проектов наших клиентов путем привлечения иностранных инвестиций. Нашим главным преимуществом есть комплексный, системный подход – это сопровождение, исследование, помощь в открытии счета и ведении бизнеса от имени заказчика.
Наша компания создает серьёзные предложения для акционеров, предпринимателей, крупных инвесторов, наших международных партнеров и экономики Украины. Наша цель – привлекать и защищать иностранные инвестиции, утвердить позицию Украины как свободной, безопасной привлекательной страны для ведения бизнеса.
“Лучшие в мире места для покупки недвижимости на берегу моря в 2021 году – на Северном Кипре, в Колумбии, Бразилии, Мексике и Белизе”
Как известно, Вы также занимаетесь недвижимостью в разных уголках мира, включая Северный Кипр. А какие страны являются наиболее привлекательными для инвесторов в натоящий момент? Что привлекает покупателей именно на Северный Кипр?
Отвечая на Ваш вопрос, я хочу привести результаты исследования Global Property Survey 2021 года от Live and Invest Overseas, ежегодного индекса, в котором подробно описывается, сколько стоит недвижимость в лучших местах мира для проживания или выхода на пенсию, данный индекс учитывает оценку Forbes: лучшими местами в мире для покупки недвижимости на берегу моря в 2021 году являются Северный Кипр, Колумбия, Бразилия, Мексика и Белизе.
Как видно, в эту пятерку не вошли общепризнанные лидеры Испания и Турция.
Северный Кипр выбирают по понятным причинам – это абсолютно адекватные цены, я бы сказал низкие по сравнению со странами с подобным климатом, морем, солнцем. При этом внутри страны ТРСК люди спокойно передвигаются, чего не скажешь о других странах, где уже и дышать свободно скоро будет нельзя. Да, здесь требуются так называемые адапасы (QR коды), но, поверьте, здесь действительно свободно. Еще одним преимуществом ТРСК среди прочих является тот факт, что здесь очень просто получить вид на жительство, особенно когда процедура получения перешла в режим он-лайн, стоит показать недвижимость в собственности или в аренде и необходимую сумму на счету. Остальные преимущества перечислять не буду, их много и о них говорят все.
После пандемии люди стали мыслить глобально
Чего хочет современный инвестор? Изменился ли профиль покупателя недвижимости после пандемии?
Благодаря или вследствие пандемии у многих поменялось мировоззрение, люди стали мыслить в международных масштабах. Люди хотят свободы передвижения, проживания, обучения. Страшно представить снова оказаться закрытыми в одной стране. Вдобавок, это очень печальный факт, но этот так – многие потеряли своих близких из-за Covid-19, люди поняли, что жить надо сейчас, при этом жить можно хорошо! Не в задымленном городе, спеша на работу, проводя пол-жизни в пробках, постоянно на взводе, а перевести работу в режим он-лайн, стать независимым от конкретного места, поехать жить к берегу моря, любуясь каждый день первозданной природой, ведь мы не знаем, насколько длинна наша жизнь. Не надо жить в ожидании светлого будущего, его можно создать и иметь прямо сейчас!
Даже мои друзья, которых я знаю десятилетия, которые всегда смотрели на мой образ жизни и, видимо, в глубине души восхищались или по доброму завидовали, но ждали “вот еще пару лет, и потом куплю себе домик у моря”, после открытия стран приняли решение действовать.
Люди стали быстро принимать решения. Если раньше мгновенные сделки составляли около 50% от приезжающих на остров, остальные 50% просили время подумать, то сейчас процент принимающих решение на месте составляет 90%.
Вдобавок, клиент в основной своей массе понял, что работать надо с профессионалами. Не доверять свое будущее человеку, предложившему ему недвижимость на пляже (много “пляжных” агентов уехало с острова до и после локдаунов, и слава Богу!). Нас рекомендуют, то есть помимо клиентов, которые приходят к нам через социальные сети и наш официальный сайт, к нам обращаются по рекомендациям друзей и знакомых.
Это все, что касается изменения профиля инвестора: быстрое принятие решений, глобальное мышление, профессиональный подход к покупке недвижимости. Также сюда можно отнести изменение стран, из которых едут покупатели.
Раньше нашими основными рынками были такие страны как Украина, Россия, Казахстан.
Сейчас едут много покупателей из Белоруси, видимо, режим, который правит в их стране, окончательно задушил народ. Плюс добавилось очень много клиентов из Европы (сейчас я говорю конкретно о нашей компании). Есть покупатели из Швеции и Швейцарии, даже из Люксембурга.
Мы работаем, в основном, в элитном секторе недвижимости
С каким бюджетом едут инвесторы? Какую недвижимость предпочитают?
Основные запросы идут на недвижимость в пределах 200.000-300.000 евро. Есть те, кто ищет за 100.000 евро, есть и те, кому нужна недвижимость не менее полумиллиона евро. И если раньше наши покупатели в основном интересовались жилищными проектами, то теперь это, как правило, виллы. Люди хотят жить в отдельно стоящем доме, чтобы там был сад и бассейн. Очень многие покупатели после пандемии быстрее принимают решения, как было уже сказано выше, и проще расстаются с накоплениями, потому что понимают, что делают инвестициии в себя и в свой сегодняшний и завтрашний день.
Северный Кипр еще не достиг пика своей популярности
Каковы Ваши прогнозы на будущее? Будет ли Северный Кипр и дальше интересен с инвестиционной точки зрения покупателям?
Я уверен, что рынок Северного Кипра еще не насытился и ТРСК еще долго будет оставаться инвестиционно привлекательной страной. Тот факт, что однажды наступит признание ТРСК, всегда будет подогревать интерес к этой стране. Судя по тому, что количество покупателей только растет, могу предположить, что данный процесс будет продолжаться и дальше. Возводятся новые объекты и действительно, каждый новый проект лучше предыдущего, инфраструктура развивается, дороги строятся, и экономический кризис, который начался в Турции и отразился на местном населении ТРСК, я надеюсь, закончится. Я желаю процветания вашей команде, Кипрскому Центру Недвижимости, и всем сердцем любимому Северному Кипру.
Кипрский Центр Недвижимости
Метки: Вадим ЗавадскийПодпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать последние новости
