Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen Türkiye vatandaşları için 2025 yılında önemli fırsatlar doğdu. Yeni düzenlemeyle birlikte artık KKTC’de üç daireye kadar tapu alma hakkı sunuluyor. Ayrıca ilk alımda %12 yerine %6 oranında vergi avantajı uygulanıyor.
Bu gelişmeler, yurt dışında yatırım yapmak isteyen Türk yatırımcılar için Kuzey Kıbrıs’ı en güvenli seçeneklerden biri haline getirdi.
Kıbrıs’ta Konut Yatırımı: Neden Şimdi?
MenkulPort Yatırım Ajansı kurucusu Atıl Ayaz, Türkiye’den gelen yatırımcıların ihtiyaçlarını ve beklentilerini analiz ederek Kuzey Kıbrıs’ta en doğru projeleri sunuyor.
“Amerika’da yatırım yapan yatırımcılar çoğu zaman mülklerini hiç göremiyor. Dubai ise vize engelleri nedeniyle birçok Türk ziyaretçiyi mağdur etmeye başladı. Bu yüzden Kuzey Kıbrıs hem yakınlığı hem hukuki güvenliğiyle öne çıkıyor.”
Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Yatırımı Avantajları:
Tapu hakkı 3’e çıktı:
Türkiye vatandaşları artık KKTC’de 3 daireye kadar tapu sahibi olabiliyor.
Düşük vergi oranı:
İlk alımda %12 olan vergi, Türkiye vatandaşlarına sadece %6 uygulanıyor.
Döviz bazlı gelir modeli:
Kıbrıs’ta ev kiralamaları dövizle yapılıyor. Yıllık kira getirisi %6 ila %10 arasında değişebiliyor.
Değer artışı potansiyeli yüksek:
Yeni konut projelerinde yıllık değer artışı %25 – %30 bandında.
Türkiye’ye 1 saatlik uçuş mesafesi:
Yatırımınız uzakta değil. Uçakla sadece 1 saat.
Avrupa Birliği potansiyeli:
Güney Kıbrıs’ın AB üyesi olması, ileride birleşme senaryolarında bugünkü yatırımların stratejik değerini artırıyor.
Yurt Dışı Yatırımda Güvenli Liman: Kuzey Kıbrıs
Son yıllarda Türkiye’den çıkan yatırımcılar Dubai ve Amerika gibi pazarlara yönelmişti. Ancak:
Dubai, altın vize (500.000 USD) altında kalan yatırımcıya, vize garantisi vermiyor ve son dönemde vize retlerinde çok ciddi bir artış var.
Amerika, uzak olması nedeniyle kontrolü zorlaştırıyor. Ve bazı meslek grubundan yatırımcıların yaşadığı toplu mağduriyetler sıkça gündeme geliyor.
Atıl Ayaz’a göre bu durum Kuzey Kıbrıs’ı tekrar ön plana çıkarıyor.
“Yatırımcının malını görebildiği, tapusunu eline alabildiği, yasal süreçte sorun yaşamadığı, döviz bazlı gelir elde edebildiği bir ülke arıyorsanız, cevabı Kuzey Kıbrıs’tır.”
Doğru Yatırım İçin MenkulPort Yanınızda
Kıbrıs’ta ev almak istiyorsanız, yalnızca bir satış ofisi değil, yatırım danışmanı gibi çalışan bir ekibe ihtiyacınız var.
MenkulPort, Türk yatırımcının bütçesini, beklentisini ve zamanını en verimli şekilde yöneten profesyonel bir yapı sunuyor. Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı sürecinde size uçtan uca rehberlik ediyor.
Sık Sorulan Sorular
1. Türkiye vatandaşları Kıbrıs’ta kaç ev alabilir?
2025 itibariyle Türkiye vatandaşları KKTC’de üç daire için tapu alabilir.
2. Kıbrıs’ta ev alırken vergi oranı nedir?
Yabancı yatırımcılarda %12 olan ilk alım vergisi, Türkiye vatandaşlarına %6 olarak uygulanır.
3. Kıbrıs’ta gayrimenkul kira getirisi nasıl?
Kira getirisi döviz bazlıdır. Yıllık %6 ila %10 oranında getiri sağlanabilir.
4. Kıbrıs’ta konut yatırımı güvenli mi?
KKTC yasaları tapu ve mülkiyet haklarını güvence altına alır. Ayrıca tapular devlet onaylıdır.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
